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第41卷第11期统计研究Vol.41,No.11
2024年11月StatisticalResearchNoV.2024
农业投资与土地流转价格
基于地租理论视角
许庆杨青张霄
内容提要：在农村土地所有权、承包权、经营权分置的制度安排下，土地流转价格成为全新的
地租范畴。本文基于地租理论，以粮食规模经营主体为例审视了农业投资与土地流转价格的关系，
并利用2017年与2019年中国农村家庭追踪调查数据（CRHPS）进行实证检验。结果显示，粮食规模
经营主体的农业投资提高了土地流转价格；相比于一般性投资，专用性投资的影响效果更为明显。
机制分析发现，粮食规模经营主体通过农业投资增加了粮食收入，部分收入以级差地租的形式转化
为土地流转价格。进一步地，本文还发现农业投资尤其是一般性投资提高了地租率，表明该投资带
来的边际收益更多地被转出方获得。这种利益分配不利于粮食规模经营主体等转入方，可能影响其
投资的积极性；相比而言，专用性投资具有长期改良土地、降低土地经营权转出风险的作用，从而
使得地租率出现明显下降。本文对于在地租理论框架下调节土地流转价格，实现土地流转的帕累托
改进具有重要的政策含义。
关键词：农业投资；土地流转价格：地租理论；三权分置
D0I:10.19343/ki.11-1302/c.2024.11.008
中图分类号：F301.4；F321.1文献标识码：A文章编号：1002-4565(2024)11-0104-13
AgriculturalInvestmentandLandTransferPrice:Fromthe
PerspectiveofLandRentTheory
XuQingYangQingZhangXiao
Abstract:Undertheinstitutionalarrangementoftheseparationofrurallandownershiprights,
contractingrightsandoperationrights,landtransferpricebecomesabrand-newcategoryoflandrent.This
studyexaminestherelationshipbetweenagriculturalinvestmentandlandtransferpricebasedonlandrent
theoryusingscalegrainoperatingentitiesasanexample,andusesthedataoftheChinaRuralHousehold
PanelSurvey(CRHPS)2017and2019forempiricaltest.Theresultsshowthatagriculturalinvestmentby
scalegrainoperatingentitiesraiseslandtransferprice;theeffectofspecializedinvestmentismoreobvious
comparedtogeneralinvestment.Themechanismanalysisfindsthatscalegrainoperatingentitiesincrease
thegrainincomethroughagriculturalinvestment,and
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专注于经营管理类文案的拟写、润色等，本人已有10余年相关工作经验，具有扎实的文案功底，尤善于各种框架类PPT文案，并收集有数百万份各层级、各领域规范类文件。欢迎大家咨询！
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