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不动产联合开发合作协议

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同双方

1.3.1甲方（联合开发者）：_______

1.3.2乙方（联合开发者）：_______

1.4合同目的

1.4.1本合同旨在明确甲方和乙方在不动产联合开发项目中的权利、义务和责任，保证项目顺利进行。

1.5定义与解释

1.5.1“不动产联合开发项目”指本合同约定的具体项目，包括但不限于土地、建筑物、配套设施等。

1.5.2“开发成本”指项目开发过程中产生的所有直接和间接费用。

1.5.3“开发收益”指项目开发完成后产生的所有收益。

1.5.4“联合开发协议”指本合同及其附件。

第二章项目概述

2.1项目名称

_______

2.2项目地点

_______

2.3项目规模

2.3.1土地面积：_______平方米

2.3.2建筑面积：_______平方米

2.4项目性质

2.4.1项目类型：_______

2.4.2项目用途：_______

2.5项目开发计划

2.5.1开发周期：_______

2.5.2各阶段开发内容：_______

第三章联合开发方式

3.1联合开发比例

3.1.1甲方投资比例：_______%

3.1.2乙方投资比例：_______%

3.2投资方式

3.2.1甲方投资方式：_______

3.2.2乙方投资方式：_______

3.3投资资金到位时间

3.3.1甲方投资资金到位时间：_______

3.3.2乙方投资资金到位时间：_______

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方负责提供项目所需土地及地上建筑物。

4.1.2甲方负责项目的设计、施工、监理等管理。

4.1.3甲方负责项目融资及资金管理。

4.1.4甲方负责项目销售及售后服务。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方负责提供项目所需资金。

4.2.2乙方负责项目的设计、施工、监理等管理。

4.2.3乙方负责项目融资及资金管理。

4.2.4乙方负责项目销售及售后服务。

第五章合作管理

5.1管理机构

5.1.1设立联合开发项目管理委员会，负责项目的整体管理和决策。

5.1.2管理委员会由甲方和乙方各派代表组成，代表人数根据投资比例确定。

5.2管理制度

5.2.1管理委员会定期召开会议，讨论项目开发过程中的重大事项。

5.2.2甲方和乙方应按照各自的投资比例承担项目开发过程中的费用。

5.2.3甲方和乙方应共同遵守国家有关法律法规，保证项目合法合规。

5.3信息披露

5.3.1甲方和乙方应定期向对方披露项目开发过程中的相关信息。

5.3.2信息披露应包括但不限于项目进度、财务状况、合同履行情况等。

5.4争议解决

5.4.1甲方和乙方应友好协商解决项目开发过程中的争议。

5.4.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章财务管理

6.1资金筹集

6.1.1甲方和乙方应根据项目开发计划，共同筹集项目所需资金。

6.1.2资金筹集方式包括但不限于自有资金、银行贷款、融资租赁等。

6.2财务核算

6.2.1项目财务核算应严格按照国家相关财务制度执行。

6.2.2甲方和乙方应各自设立财务管理部门，负责项目的财务核算工作。

6.3成本控制

6.3.1甲方和乙方应共同制定项目成本控制方案，保证项目成本在预算范围内。

6.3.2成本控制措施包括但不限于材料采购、施工管理、人力资源管理等。

6.4收益分配

6.4.1项目开发完成后，收益分配按照甲方和乙方的投资比例进行。

6.4.2收益分配包括但不限于销售收入、租赁收入、投资收益等。

第七章项目开发实施

7.1设计与施工

7.1.1项目设计应满足国家相关标准和规范要求。

7.1.2甲方和乙方应共同选择具有相应资质的设计单位和施工单位。

7.2质量控制

7.2.1甲方和乙方应建立健全项目质量控制体系，保证项目质量。

7.2.2项目质量验收应按照国家相关标准和规范进行。

7.3进度管理

7.3.1项目开发进度应按照合同约定的时间节点进行。

7.3.2甲方和乙方应共同监督项目进度，保证项目按期完成。

第八章物业管理

8.1物业服务内容

8.1.1甲方和乙方应共同确定物业管理服务内容，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。

8.2物业服务标准

8.2.1物业服务标准应符合国家相关标准和规范要求。

8.2.2甲方和乙方应共同制定物业服务标准，并监督物业服务企业执行。

8.3物业服务费用

8.3.1物业服务费用应根据物业管理服务内容和标准确定。

8.3.2物业服务费用由