私人盖房合同协议书.docVIP

私人盖房合同协议书

甲方（建房方）：

姓名：______

身份证号：______

联系地址：______

联系电话：______

乙方（施工方）：

姓名：______

身份证号：______

联系地址：______

联系电话：______

鉴于甲方拟在[建房地点]建造私人房屋，乙方具备相应的建筑施工能力，经双方友好协商，就甲方私人建房事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[甲方姓名]私人住宅建设工程

2.工程地点：[具体地址]

3.工程内容：乙方按照甲方提供的设计图纸（如有）或双方约定的建筑结构、规格、样式等要求进行施工，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程等。工程内容以最终双方确认的施工项目清单为准。

二、工程工期

1.本工程预计自[开工日期]开始施工，至[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。

2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因（如变更设计、未按时提供施工材料等）导致工程延误，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。

三、工程质量

1.乙方应按照国家现行的建筑工程施工规范和质量验收标准进行施工，确保工程质量合格。

2.工程材料和构配件必须符合国家质量标准，乙方应向甲方提供材料的质量证明文件。甲方有权对工程材料进行抽检，如发现不合格材料，乙方应立即更换，并承担由此产生的一切费用。

3.在施工过程中，甲方发现工程质量问题有权要求乙方整改，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改。如乙方未按时整改或整改后仍不符合质量要求，甲方有权扣除相应的工程款，并有权解除本合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

四、工程造价与付款方式

1.工程造价：本工程总造价为人民币[X]元（大写：______元整）。此造价为含税价，包含乙方完成本工程所需的全部人工、材料、机械、运输、管理、利润等费用。除双方另有书面约定外，甲方不再向乙方支付任何其他费用。

2.付款方式

（1）合同签订后，甲方支付工程总造价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：______元整）。

（2）基础工程完成后，甲方支付工程总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：______元整）。

（3）主体结构工程完成后，甲方支付工程总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：______元整）。

（4）屋面工程、内外墙装饰工程等全部工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付工程总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：______元整）。剩余工程总造价的[X]%作为质量保证金，质保期为[X]个月（自工程竣工合格之日起计算）。质保期届满无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

五、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权对工程进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。

2.甲方应按照本合同约定的付款方式按时支付工程款。

3.甲方应在施工前办理好相关的建房审批手续（如土地使用证、建设工程规划许可证等），确保工程建设的合法性。因手续不全导致的工程停工、罚款等问题，由甲方承担全部责任。

4.甲方应提供施工场地，并负责协调周边关系，确保乙方施工过程中不受干扰。如因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应的损失。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。

2.乙方应组织具有相应资质和经验的施工人员进行施工，确保工程质量和安全。

3.乙方应遵守施工现场的管理规定，文明施工，不得影响周边居民的正常生活。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，运至合法的垃圾处理场。

4.乙方应负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。

5.乙方应按照本合同约定的工期完成工程建设任务。如因乙方原因导致工程延误，乙方应按照每天[X]元的标准向甲方支付违约金。

六、工程变更

1.在施工过程中，如甲方需要对工程进行变更（包括但不限于设计变更、工程量增减等），应提前[X]天书面通知乙方。

2.乙方应根据甲方的变更要求进行施工，变更部分的工程造价按照以下方式计算：

（1）如本合同中有类似项目单价的，参照类似项目单价执行；

（2）如本合同中没有类似项目单价的，由双方协商确定单价后执行。

3.因工程变更导致工程价款增加或减少的，双方应在变更事项确定后的[X]个工作日内签订补充协议，明确变更后的工程价款及付款方式等内容。

七、工程验收

1.工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。

2.验收标准按照本合同约定的工程质量标准和国家现行的建筑工程验收规范执行。如工程验