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地基转让合同协议书

转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方在[具体地址]拥有一块地基（以下简称“该地基”），且甲方有意向乙方转让该地基，经双方友好协商，就地基转让事宜达成如下协议：

一、地基基本情况

1.该地基位于____________________（详细地址），土地使用证编号为：____________________，面积为______平方米（以土地使用证登记为准）。

2.该地基的土地性质为______（例如：农村宅基地、国有建设用地等），其规划用途为______（如：住宅建设等）。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格

双方商定该地基的转让价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式

乙方应按以下方式向甲方支付转让款：

（1）本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整（大写：____________________元整）。

（2）在办理相关转让手续（如需要）之前，乙方支付转让款人民币______元整（大写：____________________元整）。

（3）剩余转让款人民币______元整（大写：____________________元整），乙方应在[具体日期]前一次性支付给甲方。

三、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

（1）按照本合同约定收取乙方支付的地基转让款。

（2）在乙方未按照合同约定支付转让款时，有权解除合同，并没收定金（如有）。

2.义务

（1）保证对该地基拥有合法的处分权，向乙方提供与该地基相关的合法文件资料（如土地使用证等）的原件及复印件，协助乙方办理相关手续（如土地过户手续等，如可行），办理手续所产生的费用由______方承担。

（2）在转让前，该地基不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方权利和义务

1.权利

（1）在按照合同约定支付全部转让款后，拥有该地基的合法权益。

（2）要求甲方协助办理与地基转让相关的手续。

2.义务

（1）按照本合同约定的付款方式和时间及时、足额地向甲方支付转让款。

（2）承担因使用该地基而产生的相关税费（如土地使用税等，如适用）。

四、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未能按时向乙方提供相关文件资料或协助办理手续，或者该地基存在产权纠纷等问题导致乙方无法正常取得地基权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的______%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受的损失超过违约金数额，甲方应补足乙方的损失。

2.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金（如有），并将该地基另行转让。

五、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

转让方（甲方）签字（或盖章）：__________________

日期：______年______月______日

受让方（乙方）签字（或盖章）：__________________

日期：______年______月______日

请注意：

1.在签订和履行本合同前，请确保地基转让符合当地法律法规规定，特别是涉及农村宅基地等特殊性质土地的转让限制。

2.如果涉及到土地管理部门审批等手续，应按照相关规定及时办理。