原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
房产纳税基础知识培训课件
单击此处添加副标题
XX有限公司
XX
汇报人：XX
目录
房产税概述
01
房产税征收范围
02
房产税计算方法
03
房产税申报与缴纳
04
房产税相关法规
05
房产税管理与服务
06
房产税概述
章节副标题
PARTONE
税种定义与性质
房产税定义
以房屋为对象征收的税
税种性质
属于财产税，按年征收
纳税义务人
房产所有人为纳税主体。
产权所有人
产权出典、未确定等，由承典人、代管人等缴纳。
特殊情况说明
税率与计税依据
按余值1.2%，租金12%，特殊4%
房产余值或租金收入
税率规定
计税依据
房产税征收范围
章节副标题
PARTTWO
征收对象
01
经营性房产
包括城市、县城等经营性房屋，按房产计税余值或租金收入征税。
02
产权情况说明
根据产权归属不同，确定由经营管理单位、集体单位、个人等纳税。
征收区域
房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，不包括农村。
城市县城区域
在城镇地区，房产税主要针对经营性房屋征收，不包括自用性房屋。
经营性房屋
免税规定
非营利性医疗、教育机构等自用的房产免征房产税。
非营利机构自用
国家机关、军队等自用的房产免征房产税。
国家机关自用
房产税计算方法
章节副标题
PARTTHREE
计税价格确定
从价计征方法
依据房产余值计税
从租计征方法
依据房产租金计税
税额计算公式
从价计征公式
应税房产余值×1.2%
从租计征公式
租金收入×税率
税收优惠政策
三口之家180㎡内免征
人均免征面积
超出面积按阶梯税率，最高1.2%
阶梯税率优惠
房产税申报与缴纳
章节副标题
PARTFOUR
纳税申报流程
进入税费申报模块
登录电子税局
填写房产相关税源详情
采集税源信息
确认信息无误后完成申报
提交并缴纳税款
缴纳税款方式
前往税务机关窗口，准备材料现场缴纳。
线下办税服务
01
登录网上税务局，按提示操作在线缴纳。
网上税务局缴纳
02
违规处理措施
偷逃税款将处以罚款及滞纳金，罚款额度为不缴或少缴税款50%至5倍。
罚款与滞纳金
01
逃避缴纳税款数额较大者，将面临有期徒刑、拘役及罚金等刑事处罚。
刑事处罚
02
房产税相关法规
章节副标题
PARTFIVE
法律法规依据
01
暂行条例规定
《房产税暂行条例》是征收主要依据
02
改革试点依据
重庆上海试点依据特别授权决定
政策解读
01
房产税背景
房产税旨在调节市场，抑制投机炒房。
02
最新政策动态
2029年前完成改革，试点范围扩大，税率差异化。
案例分析
甲公司异地购房，代管人、使用人共担纳税义务。
异地房产纳税
01
甲公司自建房，未将地价计入房产税原值，导致少缴房产税。
地价计入原值
02
房产税管理与服务
章节副标题
PARTSIX
税务登记管理
依据《税务登记管理办法》进行规范和管理
登记管理法规
税务机关对纳税人生产、经营活动登记管理
登记管理定义
纳税服务措施
01
信息共享机制
建立部门协作，共享房产信息，提升办税效率。
02
线上办税服务
推出线上业务，缩短办税时长，降低办税成本。
纳税人权益保护
02
01
参与立法、知情监督
立法阶段保护
执法阶段保护
享有诉权、救济途径
司法阶段保护
依法纳税、申请减免
03
谢谢
THANKYOU
XX有限公司
XX
汇报人：XX
文档评论（0）