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汇报人：XX房产继承法律知识培训课件

目录壹房产继承基础概念贰房产继承的法律程序叁房产继承的法律文书肆房产继承中的税务问题伍房产继承纠纷处理陆房产继承案例分析

壹房产继承基础概念

继承法定义实施时间与现状1985年施行，2021年被民法典取代法律概念简述保护私有财产继承0102

继承权的种类按法律规定顺序和原则继承房产。法定继承被继承人指定法定继承人继承房产。遗嘱继承被继承人将房产赠与非法定继承人。遗赠

房产继承的条件房产继承前提是被继承人已死亡，若健在则为赠与。被继承人死亡继承人需为法定或遗嘱指定，且未丧失或放弃继承权。合法继承人存在房产需为被继承人合法所有，如购买、建造等方式取得。房产为合法财产

贰房产继承的法律程序

继承开始的宣告继承首要条件，被继承人死亡后房产继承开始。被继承人死亡确认继承人为法定或遗嘱指定，确保继承权合法。合法继承人确认

继承人资格确认有遗嘱情况按遗嘱指定确认继承人资格。无法定遗嘱按法定顺序确认，配偶子女父母优先。

继承权的放弃与限制无、限民事行为能力人或致法定义务无法履行时，不得放弃限制放弃情形需在遗产处理前，以书面形式表示放弃继承权

叁房产继承的法律文书

遗嘱的法律效力遗嘱人须有遗嘱能力，意思表示真实，内容合法，形式合规。有效要件无行为能力人立遗嘱、受胁迫欺诈立遗嘱等情形遗嘱无效。无效情形

继承协议书的撰写详列遗产范围，定分配原则明确协议内容合法自愿签书面，公证增强可信度法律效力保障约定协商调解诉讼，确保协议顺利执行争议解决机制

公证与认证流程死亡证明、产权证等准备所需材料前往公证处申请，公证处审查材料申请与受理审查缴费与领取公证书缴纳公证费，领取房产继承公证书

肆房产继承中的税务问题

继承税的种类与税率01契税法定继承人免征，非法定继承人1.5%或3%。02印花税合同0.05%，权证每本5元。03个人所得税继承不征，再转让差额20%或全额1%。

税务申报与缴纳房产证、身份证明等文件申报所需材料面临罚款或滞纳金逾期缴税处罚收集材料、填写申报表、提交审核、缴纳税款申报流程010203

税务优惠政策01法定继承免税法定继承人继承房产免征契税。02印花税减半2022至2024年，个人继承房屋印花税减按50%征收。

伍房产继承纠纷处理

纠纷的常见类型继承人对遗嘱效力、遗产范围有异议。遗嘱效力争议01包括隐匿、侵吞遗产，非法处分未分割遗产等行为。非法侵占遗产02涉及继承人顺序、份额及非亲人继承等问题。法定继承纠纷03

法院诉讼程序向管辖法院递交，需含被继承人死亡等证据。递交起诉书法院审查立案，公开审理，依据证据裁决。法院受理审理

调解与仲裁途径双方协商或请人民调解委员会调解房产继承纠纷。协商调解房产继承纠纷一般不仲裁，协商不成可向法院提起诉讼。诉讼解决

陆房产继承案例分析

典型案例介绍张老汉立两份遗嘱，儿女因房产继承起争执，法院依据遗嘱法判定。遗嘱效力争议01父亲赠房产给幼女后又要回，法院判监护人无权擅自处置未成年人财产。监护人无权处置02

案例中的法律应用依据《民法典》，配偶、子女、父母为第一顺序继承人。法定继承顺序尽主要赡养义务的继承人，可适当多分遗产。赡养义务与分配翻建后房产先析出夫妻共有部分，再进行遗产分割。共同财产析出

案例教训与启示案例显示，产权不明晰易致继承纠纷，明确产权是关键。产权明晰重要面对房产继承问题，及时寻求专业法律意见，避免风险。及时法律咨询遗嘱必须符合法律要求，否则无效，引发家庭矛盾。遗嘱合法性

汇报人：XX谢谢