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上小学房屋合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供小学房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方同意将其位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，结构为_______，房屋用途为教育用途，房屋权属证明号为__________________。

2、房屋现状：房屋现有装修及设施包括__________________、__________________等，乙方应于租赁期满或合同解除时保持房屋及其附属设施完好。

3、乙方应于____年____月____日对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋验收单，作为本合同附件。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方需要续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日向甲方支付当月租金，支付方式为__________________（现金/银行转账/其他）。

3、甲方应在收到租金后向乙方开具收款凭证。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于保证乙方履行合同义务。

2、租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施无损坏，且乙方结清所有费用后，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对所出租房屋拥有合法出租权，并应配合乙方办理相关租赁手续。

2、甲方应保证房屋在租赁期内的正常使用，如因甲方原因导致房屋无法使用，甲方应承担相应责任。

3、甲方应保证房屋结构安全，如需进行维修，甲方应负责维修，维修期间造成的损失由甲方承担。

4、甲方应尊重乙方的正常教学活动，不得随意干涉乙方的教学秩序。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时足额支付。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家法律法规及学校相关规定，不得在房屋内进行违法活动。

5、乙方应自行承担房屋内的水电费、网络费等费用，并按时缴纳。

六、维修责任

1、租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修由乙方负责，大修由甲方负责。

2、如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、甲方应在收到乙方维修请求后____日内进行维修，如甲方拖延维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

七、违约责任

1、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

2、如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按每日租金的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

3、如因乙方违反本合同约定，造成房屋损坏或无法使用，乙方应负责修复或赔偿。

4、如因甲方违反本合同约定，造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

八、合同解除

1、租赁期满，合同自然解除。

2、如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同，并互不承担违约责任。

3、如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担赔偿责任。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：