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二手房买卖热门协议

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为：【空白合同编号】

1.2合同签订时间

本合同于【空白签订日期】签订。

1.3合同签订地点

本合同于【空白签订地点】签订。

1.4合同双方

甲方（出卖人）：【空白甲方姓名/名称】

乙方（买受人）：【空白乙方姓名/名称】

1.5合同签订依据

双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就二手房买卖事宜达成如下协议：

第二章房屋基本情况

2.1房屋坐落

甲方所售房屋位于【空白房屋坐落地址】，具体为：【空白房屋坐落描述】。

2.2房屋产权

甲方保证所出售房屋具有完全的产权，无任何权利瑕疵，可依法自由转让。

2.3房屋面积

甲方所出售房屋建筑面积为【空白房屋建筑面积】平方米，套内建筑面积为【空白套内建筑面积】平方米。

2.4房屋用途

甲方所出售房屋用途为【空白房屋用途】，现用于【空白现用途描述】。

2.5房屋权属证明

甲方应向乙方提供以下房屋权属证明文件：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）其他相关证明文件。

第三章房屋价格与支付

3.1房屋价格

双方确认，甲方所出售房屋的价格为人民币【空白房屋价格】元。

3.2付款方式

（1）乙方应在合同签订之日起【空白付款期限】内支付甲方房屋总价款的【空白付款比例】；

（2）剩余房屋总价款的【空白付款比例】将在甲方将房屋过户至乙方名下后【空白付款期限】内支付。

3.3付款时间

（1）首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起【空白首付款支付期限】内支付；

（2）尾款支付时间：甲方将房屋过户至乙方名下后，乙方应在【空白尾款支付期限】内支付。

第四章房屋交付与过户

4.1房屋交付

（1）甲方应在合同签订之日起【空白交付期限】内将房屋交付给乙方；

（2）甲方应保证房屋在交付时具备以下条件：

a.房屋结构安全；

b.房屋内设施齐全；

c.房屋无任何权利瑕疵。

4.2房屋过户

（1）甲方应在房屋交付给乙方后【空白过户期限】内，配合乙方办理房屋过户手续；

（2）过户过程中产生的税费由【空白税费承担方】承担。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日应向乙方支付房屋总价款的【空白违约金比例】作为违约金；

（2）甲方在房屋交付过程中提供虚假信息，导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

5.2乙方违约责任

（1）乙方未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日应向甲方支付房屋总价款的【空白违约金比例】作为违约金；

（2）乙方在办理房屋过户手续过程中，提供虚假信息，导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

第六章附属设施及设备

6.1设施清单

甲方应向乙方提供一份详细的房屋附属设施及设备清单，包括但不限于以下内容：

（1）家具（床、衣柜、餐桌、椅子等）；

（2）电器（空调、冰箱、洗衣机、热水器等）；

（3）厨房设备（炉灶、抽油烟机、橱柜等）；

（4）卫生间设备（马桶、洗手盆、淋浴器等）；

（5）其他附属设施及设备。

6.2设施状况说明

甲方应保证清单中所列设施及设备在交付时处于良好状态，无损坏或功能性故障。

6.3设施维修

在合同有效期内，如因甲方原因导致房屋附属设施及设备损坏，甲方应负责维修或更换，维修费用由甲方承担。

第七章房屋维修责任

7.1日常维修

房屋交付后，乙方负责日常的房屋维护和清洁工作，包括但不限于门窗的开启与关闭、水电气表的抄表等。

7.2大修责任

房屋的大修责任由甲方承担，包括但不限于房屋主体结构的维修和更换屋顶、外墙等。

7.3紧急维修

如发生紧急情况，如水灾、火灾等，乙方应立即采取必要措施，并及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复。

第八章房屋使用限制

8.1使用规范

乙方应按照房屋的规划设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法建设。

8.2使用限制

乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

8.3使用告知

乙方在使用房屋过程中，如需进行装修或其他改动，应提前告知甲方，并经甲方同意后方可进行。

第九章物业管理

9.1物业服务

乙方应遵守物业管理规定，配合物业服务企业进行物业管理活动。

9.2物业费用

物业管理费用由乙方按照物业服务合同的规定按时缴纳。

9.3物业纠纷

如发生物业管理纠纷，乙方应首先与物业服务企业协商解决，协商不成的，可向物业管理相关行政部门投诉或申请仲裁。

第十章房屋权属转移登记

10.1过户申请

在房屋交付并支付全部房款后，甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

10.2过户资料

办理房屋权属转移登记所需资料包括但不限于：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）身份证件；

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