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厂区物业管理协议

第一章合同双方基本信息

1.1合同编号：__________

1.2甲乙双方信息：

1.2.1甲方：

单位名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

电子邮箱：________________

1.2.2乙方：

单位名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

电子邮箱：________________

第二章物业管理范围与内容

2.1物业管理范围：

2.1.1甲方厂区内所有建筑物、构筑物、公共设施及附属设施。

2.1.2厂区内道路、绿地、公共区域。

2.1.3厂区内安全、消防、环境卫生等公共事务。

2.2物业管理内容：

2.2.1建筑物及设施设备的管理、维修和维护。

2.2.2安全管理：包括但不限于消防安全、防盗、防恐怖袭击等。

2.2.3环境卫生管理：包括垃圾清运、垃圾分类、绿化养护等。

2.2.4公共区域管理：包括道路、停车场、公共绿地等。

2.2.5其他由甲乙双方约定的物业管理内容。

第三章物业管理服务标准

3.1物业管理服务质量：

3.1.1乙方应按照国家、行业和地方标准提供物业服务。

3.1.2乙方应定期对物业设施设备进行巡查、维修和保养，保证设施设备正常运行。

3.1.3乙方应保证物业安全管理措施得到有效执行，保障甲方人员及财产安全。

3.2物业管理服务内容：

3.2.1建筑物及设施设备维修、保养。

3.2.2安全巡查、监控。

3.2.3环境卫生保洁。

3.2.4公共区域管理。

3.2.5其他约定的服务内容。

第四章物业服务费用

4.1服务费用构成：

4.1.1物业服务费：根据乙方提供的物业管理服务内容和甲方实际需求，经双方协商确定。

4.1.2水电费、垃圾清运费、绿化养护费等费用，由甲方根据实际使用情况承担。

4.2服务费用支付方式：

4.2.1服务费用按季度或年度结算，甲方应按约定时间向乙方支付。

4.2.2乙方应向甲方开具正规发票。

4.2.3如有争议，双方协商解决；协商不成的，可向相关部门申请仲裁。

第五章合同期限及终止

5.1合同期限：

5.1.1本合同期限自签订之日起，至__________年__________月__________日止。

5.1.2本合同期限为__________年，期满后，甲乙双方可根据实际情况协商续签。

5.2合同终止：

5.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

5.2.2甲乙任何一方违约，对方有权解除合同。

5.2.3其他约定合同终止的情形。

第六章物业管理人员的职责与权利

6.1物业管理人员职责：

6.1.1乙方应配备具备相应资质的物业管理专业人员，负责日常物业管理工作。

6.1.2物业管理人员应遵守国家法律法规，执行甲方厂区的各项规章制度。

6.1.3物业管理人员应定期对甲方厂区进行巡查，发觉安全隐患及时上报并处理。

6.1.4物业管理人员应接受甲方及厂区员工的咨询与投诉，并及时给予答复。

6.2物业管理人员权利：

6.2.1物业管理人员有权对甲方厂区内的违规行为进行制止并报告。

6.2.2物业管理人员有权根据物业管理需要，进入甲方厂区内的指定区域进行检查。

6.2.3物业管理人员有权对甲方厂区内公共设施设备进行必要的维护和保养。

第七章物业档案管理

7.1档案资料收集：

7.1.1乙方应建立完善的物业管理档案资料，包括但不限于建筑物资料、设施设备资料、安全管理资料等。

7.1.2乙方应收集甲方厂区内各类变更、维修、保养等记录，并及时更新档案。

7.2档案资料保管：

7.2.1乙方应妥善保管档案资料，保证档案的完整性和保密性。

7.2.2乙方应定期对档案资料进行整理和归档，方便查阅和使用。

7.3档案资料使用：

7.3.1乙方在物业管理工作中，需使用档案资料时应遵循相关规定，不得泄露档案内容。

7.3.2甲方有权查阅和使用档案资料，乙方应提供便利。

第八章物业服务费用调整

8.1费用调整依据：

8.1.1物业服务费用调整应依据国家相关法律法规、市场行情及双方协商结果。

8.1.2乙方在调整费用前，应提前通知甲方，并说明调整原因和具体调整方案。

8.2费用调整程序：

8.2.1乙方提出费用调整方案，经甲方同意后，双方签订补充协议。

8.2.2费用调整方案需经甲方厂区相关管理部门审核通过。

8.2.3调整后的费用自双方签订补充协议之日