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2025年房地产市场-新建住宅购销合同
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在（城市/县）签订：
甲方（卖方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
统一社会信用代码：
乙方（买方）：
名称：
地址：
法定代表人/身份证号：
联系方式：
鉴于甲方为（项目名称）新建住宅的开发企业，乙方为具备购房资格的买受人，双方根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规及地方性政策（以下简称“法律法规”），就乙方购买甲方开发的位于（具体地址）的新建住宅事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售给乙方的房屋（以下简称“该房屋”）位于（城市/县）区（县）路号幢单元层号，建筑面积为平方米（以不动产权登记面积为准）。
1.2该房屋的规划用途为residential，设计用途为住宅。
1.3该房屋的不动产权证号为，土地使用权证号为，建设用地规划许可证号为，建设工程规划许可证号为，建筑工程施工许可证号为。
第二条成交价格及付款方式
2.1甲乙双方协商确定，该房屋的总成交价格为人民币元（大写：）。
2.2付款方式：
2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款，金额为人民币元（大写：），支付方式为（现金/银行转账）。
2.2.2余款人民币元（大写：）由乙方通过按揭贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行向相关金融机构申请，甲方提供必要协助。
2.3违约责任：
2.3.1若乙方未按本条款约定支付房价款，逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总房价款的%。
2.3.2若甲方收到房价款后未按约定履行合同义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房价款及利息，支付违约金，违约金为总房价款的%。
第三条房屋交付
3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付条件为：
3.1.1该房屋经竣工验收合格，取得《建设工程竣工验收备案证书》；
3.1.2该房屋已取得不动产权证；
3.1.3房屋内部干净整洁，无建筑垃圾；
3.1.4水、电、燃气、telecommunications等基础设施已安装并具备正常使用条件。
3.2交付地点：（具体地址）。
3.3交付方式：双方约定以书面形式通知，乙方收到交付通知书后，凭本合同及有效身份证明文件到甲方指定地点办理房屋交接手续。
3.4逾期交付责任：
3.4.1若甲方逾期交付该房屋，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为总房价款的‰，违约金上限为总房价款的%。
3.4.2若乙方无正当理由拒绝接收房屋，视为房屋已交付，相关风险责任自乙方拒绝接收之日起转移。
第四条房屋权属转移
4.1甲方应自该房屋交付之日起日内，协助乙方办理不动产权转移登记手续，相关费用由承担（买方/卖方）。
4.2若乙方需办理按揭贷款，则应按照金融机构要求提供相关材料，并协助完成贷款审批及抵押登记手续。
4.3若因甲方原因导致乙方无法办理不动产权转移登记，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房价款及利息，并赔偿损失。
第五条双方权利与义务
5.1甲方权利：
5.
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