小区电梯管理制度.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为确保小区电梯安全、高效、文明运行，保障业主、住户和使用者的生命财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有电梯，包括住宅电梯、商务电梯、服务电梯等。

第三条本制度由小区物业管理部门负责解释和实施。

第二章电梯安全管理职责

第四条小区物业管理部门是电梯安全管理的责任主体，具体职责如下：

1.负责电梯的日常运行管理，确保电梯安全运行；

2.定期对电梯进行检查、维护和保养，确保电梯设备完好；

3.建立电梯安全管理制度和操作规程，对电梯操作人员进行培训和考核；

4.配备专职或兼职电梯管理员，负责电梯的日常管理和应急处理；

5.对电梯使用情况进行监督，确保电梯使用安全；

6.对电梯安全事故进行调查和处理，并及时上报相关部门。

第五条电梯维护保养单位应承担以下职责：

1.按照国家规定和电梯制造商的要求，对电梯进行定期检查、维护和保养；

2.确保电梯设备符合安全技术规范的要求；

3.对电梯进行检查、维护和保养过程中发现的安全隐患及时处理；

4.对电梯操作人员进行培训，确保其掌握电梯操作技能和安全知识；

5.对电梯进行应急处理，确保电梯在故障时能够及时恢复运行。

第六条电梯操作人员应承担以下职责：

1.按照操作规程正确操作电梯；

2.定期接受电梯操作培训，提高操作技能和安全意识；

3.发现电梯异常情况，立即报告电梯管理员；

4.不得擅自改动电梯设备或操作程序。

第三章电梯运行管理

第七条电梯运行前，电梯管理员应进行以下检查：

1.电梯外观是否有损坏；

2.电梯门开启、关闭是否正常；

3.电梯轿厢内照明、按钮、紧急通话装置等是否完好；

4.电梯紧急制动装置是否有效。

第八条电梯运行过程中，电梯管理员应：

1.监视电梯运行情况，确保电梯平稳、安全运行；

2.对乘客进行文明乘梯引导，不得擅自使用电梯；

3.发现电梯异常情况，立即采取措施处理，并向维护保养单位报告；

4.定期对电梯进行清洁和维护。

第九条电梯出现故障时，电梯管理员应：

1.立即通知维护保养单位；

2.对电梯进行隔离，防止无关人员进入；

3.对乘客进行安抚，并协助乘客安全撤离；

4.及时处理故障，确保电梯尽快恢复正常运行。

第四章电梯安全教育与培训

第十条小区物业管理部门应定期对业主、住户和使用者进行电梯安全宣传教育，提高其安全意识。

第十一条电梯操作人员应定期接受电梯安全培训，内容包括：

1.电梯操作规程；

2.电梯安全知识；

3.电梯故障处理；

4.电梯紧急情况下的应急处理。

第五章电梯安全事故处理

第十二条电梯发生安全事故时，电梯管理员应立即采取以下措施：

1.保护现场，防止事故扩大；

2.立即报告物业管理部门；

3.组织人员撤离，确保人员安全；

4.对事故进行调查，分析原因，制定整改措施。

第十三条电梯安全事故的处理程序：

1.电梯管理员接到事故报告后，立即通知物业管理部门；

2.物业管理部门组织人员进行现场调查，分析事故原因；

3.根据事故原因，采取相应的整改措施；

4.对事故责任人进行追责，并上报相关部门。

第六章附则

第十四条本制度自发布之日起施行。

第十五条本制度如有未尽事宜，由小区物业管理部门负责解释。

第十六条本制度如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。

结束语

本小区电梯管理制度旨在确保电梯安全、高效、文明运行，保障业主、住户和使用者的生命财产安全。请广大业主、住户和使用者共同遵守本制度，共同维护小区的和谐安全环境。

第2篇

第一章总则

第一条为确保小区电梯安全、高效、文明运行，保障业主和使用者的生命财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有电梯的运行、维护、保养和管理。

第三条本制度遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则。

第二章电梯安全管理职责

第四条小区物业管理部门是电梯安全管理的责任主体，负责电梯的日常安全管理、维护保养、应急处理等工作。

第五条电梯制造商、安装单位、维修保养单位应严格按照国家相关标准和规范，对电梯进行设计、制造、安装、维修保养，确保电梯安全运行。

第六条业主和使用者应遵守本制度，正确使用电梯，爱护电梯设施，发现电梯故障及时报告。

第三章电梯运行管理

第七条电梯运行前，应进行以下检查：

1.电梯外观是否完好，无损坏；

2.电梯门机、门锁、门扇等部件是否正常；

3.电梯运行指示灯、按钮、显示屏等是否正常；

4.电梯轿厢内照明、通风、紧急电