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2025安置房买卖合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就安置房买卖事宜达成如下协议：

第一条定义与解释

本合同中，以下术语具有如下含义：

1.1安置房：指由政府或其他合法主体提供的，用于安置因拆迁、征收或其他原因而需要重新安置的居民的住房。

1.2买方：指购买安置房的一方，即本合同中的乙方。

1.3卖方：指出售安置房的一方，即本合同中的甲方。

1.4转让费：指买方为获得安置房的所有权而向卖方支付的费用。

1.5佣金：指中介服务方在促成本次交易中收取的服务费用。

第二条合同标的

2.1标的物基本情况：

位置：

面积：平方米（建筑面积/套内面积）

产权归属：

土地使用年限：

2.2标的物现状：

房屋用途：

产权状态：（如：已取得不动产权证、未取得不动产权证等）

是否存在抵押或查封：

第三条价款及支付方式

3.1转让费：买方同意支付的转让费为人民币（大写）元（￥）。

3.2付款方式：

第一期款项：人民币（大写）元（￥），应于（日期）支付至卖方指定账户。

第二期款项：人民币（大写）元（￥），应于（日期）支付至卖方指定账户。

3.3支付时间：买方应按照约定的时间和方式支付款项，逾期支付的，应按照每日‰的比例向卖方支付违约金。

第四条交房及权属转移

4.1交房时间：卖方应于（日期）将标的物交付买方使用。

4.2交房条件：标的物应处于可正常使用状态，且卖方应保证交付的房屋不存在权利瑕疵。

4.3权属转移：卖方应于（日期）协助买方办理不动产权转移登记手续。

第五条双方权利与义务

5.1买方的权利与义务：

买方有权要求卖方按照合同约定交付标的物及相关权属证明。

买方应按照约定的时间和方式支付转让费及相关费用。

买方在收到标的物后，应妥善使用和维护，不得擅自改变房屋结构。

5.2卖方的权利与义务：

卖方有权收取买方支付的转让费及相关费用。

卖方应按照约定的时间和条件交付标的物，并协助买方办理权属转移登记手续。

卖方应保证标的物的产权清晰，无权利瑕疵。

第六条其他约定

6.1买方不得利用标的物从事非法活动，否则由此产生的法律责任由买方承担。

6.2卖方不得在约定的交房时间前单方面提高转让费或附加其他费用。

6.3双方应相互配合，确保本次交易顺利进行，任何一方不得无故拖延或拒绝履行合同义务。

第七条违约责任

7.1买方违约责任：

买方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应按逾期金额的‰支付违约金。

买方无故解除合同的，已支付的转让费不予退还。

7.2卖方违约责任：

卖方未按约定时间交付标的物的，每逾期一日，应按转让费的‰支付违约金。

卖方无故解除合同的，应双倍返还买方已支付的转让费。

卖方交付的标的物存在权利瑕疵或不符合约定条件的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。

第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

8.2如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，已履行部分按实际情况结算。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条生效条件

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

签字（盖章）：

日期：

乙方（买方）：

签字（盖章）：

日期：

见证人（如有）：

签字（盖章）：

日期：

注：本合同为范本，具体条款可根据实际情况调整，建议在签署前咨询专业律师并经相关部门审核。