04-公司静态数据准备表单.xlsVIP

存货档案

收费项目

仓库档案

库存组织

车位费用档案

维修项目分类

管理处档案

房产资料

户型档案

楼栋档案

项目档案

导引

项目档案：

房地产公共模块建立的项目档案

范例

项目编码

项目名称

项目简称

备注

001

南京万达A项目

A项目

002

南京万达B项目

B项目

蓝色是必录字段，黄色是非必录字段

楼栋档案：

范例

楼栋编号

楼栋名称

建筑类型

楼高

层高

竣工时间

入住时间

建筑面积

报批楼号

施工楼号

施工单位

层数

房产总数

开工时间

单元总数

结构

楼顶绿化面积

地下室面积

电梯信息

车库信息

消防信息

地下车库面积

物业费标准

001

A小区1号楼

砖混凝土

北京建筑公司

必须选择项目建楼栋，项目必须是可以挂接楼栋的项目

户型档案：

示范：

户型编码

户型名称

户型类别

户型描述

户型建筑面积

户型套内面积

套数

封存

01

在每个项目下挂接户型档案

房产资料：

范例：

房产编码

业态名称

套内面积

花园面积

公摊面积

楼栋编码

层数

房间号

建筑面积/房间

套内面积/房间

房产资料是根据楼栋资料自动建房得来，有部分项目需要完善

管理处档案：

管理处代码

管理处名称

楼栋数

联系电话

联系地址

建立时间

负责人

负责人电话

管理面积

员工数

房间数

车位数

绿化面积

业委会成立时间

第一管理处

北到沟

张三

维修项目分类：

维修分类

到场时限

到场时限选择

解决时限

解决时限选择

回访时限

回访时限选择

费用项目

车位费用档案：

合同类型编码

合同类型名称

费用项目

封存

备注

库存组织：

范例：

库存组织编码

库存组织名称

库存组织说明

性质

地址

库存组织编码

仓库档案：

仓库编码

仓库名称

仓库地址

负责人编码

电话号码

是否进行存货计算

收费项目：

费用代码

费用名称

费用类型

费用类别

收支项目

收费间隔

滞纳金比例

是否复利

计算日期标准

计算开始日期

存货档案：

存货编码

存货名称

规格

型号

存货简称

助记码

存货分类

主计量单位

物业公司层面基础资料

存货名称+规格+型号不可以重复

一室一厅

房间数/层/单元

1-10

1、项目档案

2、楼栋档案

3、户型档案

4、房产资料

5、管理处档案

6、维修项目分类

7、车位费用档案

8、库存组织

10、仓库档案

11、收费项目

12、存货档案

高层（可售）

建筑面积/房间

11-15

16

单元

1、2、3

1、2

物业管理费收入

01

墙壁维修

工作日

01

经营收入

周期类

否

收费截至日期

02

车位管理收入

03

物业租金收入

业务类

04

维修服务收入

05

清洁服务收入

06

其他特约服务收入

07

其他物业收入

08

停车费

停车费收入

09

房屋管理养护费

代收款

物业代收款项

10

电费

仪表类

11

水费

12

能源费

13

气源费

物业内部往来收入

14

维修基金

物业其他往来收入

15

装修保证金

押金

住户保证金及押金

装修出入证押金

17

门禁卡及车卡押金

18

维修基金押金

19

其他押金

20

装修出入证工本费

21

门禁卡及车卡工本费

22

其他工本费

23

装修垃圾排运费

80

履约保证金

81

质量保证金

收费开始日期

82

租金保证金

应缴费用日期

83

物业费保证金

84

租金

此项目由公司财务人员进行填列（参照范例设置，如有不做请在下表列明）

13、环境作业项目档案

14、植物名称档案

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参照存货分类

zl:

参照计量单位档案

zl:

参照存货分类

zl:

参照计量单位档案，如果集团的计量单位有不满足的，请通知集团关键用户新增计量单位档案。

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经营收、押金、代收款选择一个

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周期类、仪表类、业务类选择一个

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参照收支项目档案

zl:

滞纳金计算的开始日期标准

zl:

日期标准后多长时间开始计算

zl:

经营收、押金、代收款选择一个

zl:

周期类、仪表类、业务类选择一个

zl:

参照收支项目档案

zl:

滞纳金计算的开始