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三人合伙买房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙丙三方共同出资购买房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、房产位置：__________________。

2、房产面积：_______平方米。

3、房产用途：__________________。

4、房产总价款：人民币_______元（大写：__________________元整）。

5、房产税费承担：本合同约定的房产交易相关税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由甲方承担_______%，乙方承担_______%，丙方承担_______%。

二、出资方式及比例

1、甲乙丙三方同意共同出资购买上述房产，出资总额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、甲方出资人民币_______元（大写：__________________元整），出资比例为_______%。

3、乙方出资人民币_______元（大写：__________________元整），出资比例为_______%。

4、丙方出资人民币_______元（大写：__________________元整），出资比例为_______%。

5、各方应于____年____月____日前将各自应出资额支付至指定账户，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向其他各方支付违约金。

三、购房贷款及还款责任

1、本合同项下的房产购买将申请商业贷款，贷款金额为人民币_______元（大写：__________________元整），贷款期限为_______年，贷款利率按_______计算。

2、贷款申请手续由甲方负责办理，甲乙丙三方应积极配合提供所需资料。

3、贷款还款责任：贷款本息由甲乙丙三方按出资比例共同承担，每月____日为还款日，甲方负责将应还款项支付至贷款机构。

4、如任何一方未能按时还款，应按逾期金额的千分之一向其他各方支付违约金，并承担由此产生的所有责任。

四、房产登记及使用权分配

1、房产所有权登记在甲乙丙三方名下，具体登记份额为甲方_______%，乙方_______%，丙方_______%。

2、房产使用权按出资比例分配，各方可根据约定将房产使用权进行转让、出租等，但需提前____日通知其他各方并协商一致。

3、如任何一方需使用房产进行经营活动，应提前____日与其他各方协商，并达成书面协议。

五、物业管理及费用承担

1、房产物业管理由甲乙丙三方共同委托物业管理公司进行，物业管理费按建筑面积比例分摊。

2、物业管理费、水电费、燃气费等日常费用由甲乙丙三方按出资比例共同承担。

3、如因物业管理问题产生纠纷，应首先通过协商解决，协商不成的，可委托第三方进行调解。

六、提前解约及责任承担

1、本合同生效后，任何一方单方解除合同，应向其他各方支付违约金，违约金数额为房产总价款的_______%。

2、如因不可抗力导致合同无法继续履行，甲乙丙三方可协商解除合同，并互相返还已支付款项。

3、如任何一方违反本合同约定，给其他各方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，任何一方不得单方面变更或解除合同，也不得采取损害其他各方利益的行为。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲乙丙三方各执贰份，具有同等法律效力。

3、本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：丙方：

甲方代表：乙方代表：丙方代表：

地址：地址：地址：

联系方式：联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：签订日期：