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2025年农村合作建房买卖合同模板

农村合作建房买卖合同

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市县签订：

甲方（转让方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方依法取得农村集体建设用地使用权，并已合法取得合作建房的相关批准文件；乙方有意购买甲方所建农村合作建房，并自愿遵守相关法律法规及政策规定。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合作建房基本情况

1.1建房位置

本合作建房位于省市县镇村组，具体位置为。甲方已取得该土地的使用权，土地用途为，土地使用权证号为。

1.2建房规划指标

建房总面积为平方米，其中，地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米（若有）。建筑规划用途为，包括但不限于等用途。

1.3土地使用情况

该土地为农村集体建设用地，甲方已依法取得使用权，并已办理相关批准手续，具备合作建房的合法条件。

第二条合作建房转让方式

2.1转让方式

甲方将合作建房的所有权益及使用权转让给乙方，乙方同意按照本合同约定支付相应价款并取得该合作建房的所有权益。

2.2转让范围

本转让包括但不限于合作建房的地上建筑物、地下建筑物（若有）、相关附属设施及土地使用权。具体范围以甲乙双方共同确认的清单为准。

2.3转让条件

双方同意，本合作建房转让需符合国家及地方关于农村合作建房转让的相关政策法规，甲方应协助乙方办理相关手续。

第三条合作建房价款及支付方式

3.1转让价款

双方约定，本合作建房的转让总价款为元（大写：）。

3.2支付方式

乙方应按以下方式支付转让价款：

（1）第一期款项：元，于本合同签订之日起日内支付；

（2）第二期款项：元，于年月日前支付；

（3）第三期款项：元，于年月日前支付。

3.3价款支付时间

乙方应按时支付每期款项，逾期支付的，应按未付部分的日万分之向甲方支付违约金。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方应确保其转让的合作建房具备合法的使用权及所有权，且未设定任何权利限制或担保。

（2）甲方应协助乙方办理合作建房的转让登记及相关手续，并承担相关费用。

（3）甲方承诺，自合同签订之日起至转让登记完成之日，不得将该合作建房转让或设定其他权利。

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按本合同约定支付转让价款，并按时完成支付义务。

（2）乙方应配合甲方完成合作建房转让的相关手续，并承担相关费用。

（3）乙方取得合作建房后，应遵守该土地及建筑物所在区域的相关管理规定，合理使用该合作建房。

第五条合作建房的交付与验收

5.1交付时间

甲方应于年月日前将合作建房交付给乙方，并签署交付验收单。

5.2交付标准

合作建房的交付标准为，具体以双方签署的交付验收单为准。

5.3验收与修复

如乙方在验收过程中发现合作建房存在质量问题或不符合约定的情况，甲方应负责修复并承担相应费用，修复时间