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商业楼宇租赁合同细节补充协议

第一章合同主体与标的

第一条合同双方

1.1甲方信息

甲方（出租方）名称：（空格填写甲方全称）

甲方地址：（空格填写甲方详细地址）

甲方联系人：（空格填写甲方联系人姓名）

甲方联系方式：（空格填写甲方联系电话）

1.2乙方信息

乙方（承租方）名称：（空格填写乙方全称）

乙方地址：（空格填写乙方详细地址）

乙方联系人：（空格填写乙方联系人姓名）

乙方联系方式：（空格填写乙方联系电话）

第二条合同标的

2.1租赁房产

乙方租赁甲方拥有的位于（空格填写具体地址）的商业楼宇，以下简称“租赁房产”。

2.2租赁用途

乙方租赁该租赁房产的用途为（空格填写具体用途），不得从事法律法规禁止或限制的经营活动。

第二章租赁期限与租金

第三条租赁期限

3.1租赁起始日：____年____月____日

3.2租赁终止日：____年____月____日

3.3租赁期限为____年，自租赁起始日起至租赁终止日止。

第四条租金

4.1租金总额：人民币____元整（大写：____元整）

4.2租金支付方式：

（1）每月支付一次，于每月____日前支付；

（2）每次支付金额为人民币____元整。

第五条租金调整

5.1租金调整依据：

（1）根据市场行情及租金水平调整；

（2）甲方按照相关规定调整。

5.2租金调整通知：

（1）甲方应在调整租金前____日向乙方发出书面通知；

（2）乙方应在接到通知后____日内书面回复是否同意调整。

第三章租赁房产的交付与使用

第六条租赁房产交付

6.1甲方应在租赁起始日前的____个工作日内将租赁房产交付给乙方使用。

6.2甲方交付的租赁房产应满足以下条件：

（1）符合国家及地方相关法律法规的规定；

（2）具备正常使用条件；

（3）租赁房产内部装修、设施设备等符合租赁用途的要求。

第七条租赁房产使用

7.1乙方在使用租赁房产过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，不得从事违法活动。

7.2乙方应合理使用租赁房产，不得随意改变其结构、外观及内部装修。

7.3乙方在使用租赁房产过程中，应保持租赁房产的整洁、安全，并负责维修、保养。

第八章租赁房产的维护与保养

第九条甲方责任

9.1甲方负责租赁房产的维修、保养工作，保证其正常使用。

9.2甲方应在接到乙方书面通知后____个工作日内对租赁房产进行维修、保养。

第十条乙方责任

10.1乙方在使用租赁房产过程中，应对其负责的设施设备进行合理使用，并负责维护、保养。

10.2乙方应配合甲方对租赁房产进行维修、保养。

第十一条维修、保养费用

11.1租赁房产的维修、保养费用由甲方承担，但乙方在使用过程中因人为原因造成的损坏，由乙方承担维修、保养费用。

11.2甲方应在维修、保养前向乙方发出书面通知，并经乙方同意后方可进行。

第四章附属设施与服务

第十二条附属设施

12.1租赁房产内包含以下附属设施：

（1）____；

（2）____；

（3）____；

（4）____。

12.2甲方保证附属设施的质量及使用安全。

第十三条服务内容

13.1甲方为乙方提供以下服务：

（1）____；

（2）____；

（3）____；

（4）____。

13.2甲方应保证提供的服务质量，并按照合同约定履行服务义务。

第五章违约责任

第十四条甲方违约责任

14.1甲方未按合同约定交付租赁房产的，应向乙方支付____倍的违约金。

14.2甲方未按合同约定履行维修、保养责任的，应向乙方支付____倍的违约金。

第十五条乙方违约责任

15.1乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付____倍的滞纳金。

15.2乙方未按合同约定使用租赁房产的，应承担相应的法律责任。

第六章物业管理与服务

第十六条物业管理责任

16.1甲方委托物业管理公司对租赁房产进行日常物业管理，保证租赁房产的安全、卫生、绿化等工作。

16.2物业管理费用包含在租金中，由乙方支付。

第十七条物业服务内容

17.1物业管理公司提供以下服务：

17.1.1安全保卫：负责租赁房产的安全防范工作，保证租户人身财产安全。

17.1.2清洁卫生：定期对租赁房产进行清洁卫生工作。

17.1.3绿化管理：负责租赁房产周边绿化带的维护和管理。

17.1.4公共设施维护：定期检查和维修公共设施，保证其正常运行。

第十八条物业服务标准

18.1物业管理公司应按照国家相关标准和服务规范提供物业服务。

18.2物业服务标准应满足乙方正常经营和使用需求。

第十九条服务投诉与处理

19.1乙方对物业管理服务有投诉的，应及时向物业管理公司提出。

19.2物业管理公司应在接到投诉后____小时内予以答复，并在____个工作