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与购房中介合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供购房中介服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的购房中介服务，包括但不限于房源信息搜集、房屋实地看房安排、购房政策咨询、购房资格审核、购房流程指导、交易撮合、合同草拟与审核、协助办理贷款及过户手续等。乙方应确保所提供房源信息的真实性、准确性，并依法保护甲方在购房过程中的合法权益。乙方应具备合法的房地产经纪资质，并向甲方提供营业执照、房地产经纪机构备案证明等副本复印件。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供购房中介服务的地域范围：__________________。

2、甲方委托乙方寻找的房产类型：__________________，具体要求包括但不限于房屋面积、楼层、朝向、装修情况、价格范围、小区环境等，详细需求清单见附件一。

3、乙方承诺为甲方提供每周5天，每天8小时的购房中介服务，并确保在甲方提出需求后的____日内提供至少____套符合甲方要求的房源信息。

4、乙方安排的看房时间为甲方方便的时间，每次看房前应提前____小时与甲方确认时间，并提前____小时到达看房地点准备看房事宜。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，如甲方需要延长服务期限，应提前____天书面通知乙方，双方另行协商续签事宜。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息及购房需求，并配合乙方开展购房中介服务。

2、甲方应按照合同约定支付中介服务费，如因甲方原因导致合同未能履行，中介服务费仍需按约定支付。

3、甲方有权对乙方提供的中介服务进行监督、检查，如发现乙方服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

4、甲方在购房过程中应遵守相关法律法规，如因甲方违法行为导致合同解除或产生纠纷，由甲方自行承担责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房地产经纪业务的合法资质，并依法开展中介服务。

2、乙方提供的所有房源信息均应真实、准确，并依法保护甲方隐私，未经甲方同意不得泄露其个人信息。

3、乙方应具备专业的房地产知识和服务技能，能为甲方提供全程、专业的购房指导服务。

4、乙方的中介工作人员应尽职尽责，诚实守信，不得利用职务之便谋取不正当利益，不得索取或收受甲方财物。

5、乙方的中介工作人员应着装统一整齐，文明执业，并配备必要的工具和资料，以提升服务质量。

6、乙方如发现购房市场存在新的政策变化或房源信息，应以书面形式及时向甲方通报，并提供建议和解决方案。

四、中介服务费及支付方式

1、中介服务费实行分阶段支付制，具体支付节点及金额如下：

（1）甲方与乙方签订合同时，支付总服务费的____%，即人民币____元（大写：人民币____元整）；

（2）甲方与房源业主签订购房合同后，支付总服务费的____%，即人民币____元（大写：人民币____元整）；

（3）甲方办理完房屋过户手续后，支付总服务费的____%，即人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、中介服务费含税金额为人民币____元（大写：人民币____元整），乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为总服务费的____%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付中介服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____个月仍未支付中介服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方提供虚假房源信息或泄露甲方个人信息导致甲方产生损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、因乙方工作人员故意或重大过失导致甲方在购房过程中产生纠纷或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：