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建造幕墙项目

工程组织管理

XXX有限责任公司

目录

第一章工程项目周期4

一、工程项目周期及阶段划分4

第二章项目简介5

一、项目单位5

二、项目建设地点5

三、建设规模5

四、项目建设进度5

、建设投资估算5

六、项目主要技术经济指标6

第三章项目背景分析8

第四章工程项目的管理模式11

一、工程项目管理模式的选择11

第章13

一、人力资源配置13

二、员工技能培训13

第根15

一、股东权利及义务15

二、董事17

三、高级管理人员21

四、监事23

第七章

一、项目风险分析25

二、项目风险对策27

第二章项目简介

一、项目单位

项目单位：XXX有限责任公司

一、项目建设地点

本期项目选址位于XXX以（最终选址方案为准），占地面积约

35.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给

排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。

三、建设规模

该项目总占地面积23333.00m2折（合约35.00亩），估计场区规划

总建造面积42576.06肝。其中：主体工程29869.98itf,仓储工程

2

8222.74m,行政办公及生活服务设施3418.43肝，公共工程1064.91

四、项目建设进度

结合该项目建设的实际工作情况，xxx有限责任公司将项目工程的

建设周期确定为12个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察

与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。

、建设投资估算

一（）项目总投资构成份析

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨

慎财务估算，项目总投资18059.23万元，其中：建设投资14745.09万

元，占项目总投资的81.65%；建设期利息199.67万元，占项目总投资

的1.11%;流动资金3114.47万元，占项目总投资的17.25%。

二（）建设投资构成

本期项目建设投资14745.09万元，包括工程费用、工程建设其他

费用和豫备费，其中：工程费用13155.75万元，工程建设其他费用

1191.49万元，豫备费397.85万元。

六、项目主要技术经济指标

一（）财务效益分析

根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入30700.00万元，综

合总成本费用25089.68万元，纳税总额2760.44万元，净利润4095.63

万元，财务内部收益率16.91%,财务净现值4757.74万元，全部投资回

收期6.08年。

二（）主要数据及技术指标表

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积123333.00约35.00亩

m

1.1总建造面积m*42576.06容积率1.82

1.2基底面积m*13066.48建造系数56.00%

1.3投资强度