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集体土地租赁承包合同

合同编号：__________

《集体土地租赁承包合同》

一、合同双方当事人

1.出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]。

2.承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]。

二、租赁承包土地的基本情况

1.土地位置：位于[具体土地所在区域]，地理位置优越，交通便利。

2.土地面积：共计[具体土地面积]亩，土地边界清晰，四至明确。

3.土地用途：用于[具体土地用途，如农业种植、畜牧养殖等]，不得擅自改变土地用途。

三、租赁承包期限

1.起始时间：自[开始日期]起。

2.结束时间：至[结束日期]止。租赁承包期限届满，如双方未提出异议，则合同自动顺延。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每年租金为[具体租金金额]元，租金应按照约定的时间和方式支付。

2.支付时间：每年的[具体支付时间，如12月31日前]为租金支付截止日期。

3.支付方式：承租方应通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户，出租方应提供准确的银行账户信息。租金支付应及时、足额，如逾期未支付，应按照每日[逾期利率]支付违约金。

五、土地的使用及维护

1.承租方的使用权利：承租方在租赁承包期限内，享有对土地的合法使用权利，可以进行[具体农业生产活动或其他合法经营活动]。

2.承租方的维护义务：承租方应负责对租赁承包的土地进行维护，保持土地的良好状态。包括但不限于定期施肥、浇水、除草、防治病虫害等，保证土地的肥力和生产力。

3.出租方的监督权利：出租方有权对承租方的土地使用情况进行监督，如发觉承租方有违反合同约定的行为，有权要求承租方及时整改。

六、违约责任

1.出租方的违约责任：

如出租方未按照合同约定提供土地或提供的土地存在质量问题，影响承租方的正常使用，应承担违约责任，赔偿承租方因此所遭受的损失。

如出租方擅自解除合同，应向承租方支付违约金，并赔偿承租方的经济损失。

2.承租方的违约责任：

如承租方未按照合同约定支付租金，应按照每日[逾期利率]支付违约金，逾期超过[具体逾期天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付全部未支付的租金及违约金。

如承租方擅自改变土地用途，出租方有权要求承租方恢复土地原状，并承担违约责任，赔偿出租方因此所遭受的损失。

如承租方在租赁承包期限届满后未按照约定归还土地，应按照每日[逾期归还利率]支付违约金，逾期超过[具体逾期天数]日的，出租方有权采取法律手段收回土地，并要求承租方支付全部未归还的土地占用费及违约金。

七、合同的变更与解除

1.合同变更的条件：

经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。

因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行的，可以变更本合同的相关条款。

2.合同解除的条件：

双方协商一致，可以解除本合同。

承租方未按照合同约定支付租金达到一定期限的，出租方有权解除本合同。

承租方擅自改变土地用途，经出租方多次要求整改仍未改正的，出租方有权解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。

3.合同解除的程序：

如一方要求解除本合同，应提前[具体通知期限]日书面通知对方，并说明解除的理由。

对方在收到通知后，应在[具体答复期限]日内作出答复。如双方未能就解除合同达成一致意见，应按照本合同约定的争议解决方式解决。

八、争议解决方式

1.协商解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁解决：如双方在合同中约定了仲裁条款，应按照约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。

3.诉讼解决：如双方未约定仲裁条款，或约定的仲裁条款无效，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同的生效及其他条款

1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同的份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.合同的补充协议：本合同未尽事宜，可以由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附则

十一、附件（如有）

1.土地现状图：详细标明土地的位置、边界、面积等信息。

2.其他相关文件：如土地承包经营权证、土地使用规划等相关文件。

主体盖章签字部分：

出租方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

承租方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日