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上海链家居间合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供家居中介服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的家居中介服务，包括但不限于房源信息搜集、客户匹配、房屋带看、交易撮合、合同签订协助、交易流程管理等。乙方确保具备提供家居中介服务的合法资质，并向甲方提供营业执照等副本复印件。乙方承诺其服务人员具备相应的专业知识和服务技能，能够为甲方提供高效、诚信的中介服务。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供家居中介服务的地域范围：__________________。

2、具体服务范围包括：根据甲方需求提供符合要求的房源信息、安排甲方实地看房、协助甲方与房源业主进行沟通协商、提供交易相关法律政策咨询、协助甲方签订房屋买卖合同或租赁合同、办理交易相关手续等。

3、中介服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、乙方承诺为甲方提供全程化、个性化的家居中介服务，确保服务质量达到行业标准。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息和购房或租房需求，并配合乙方进行房源信息搜集和客户匹配工作。

2、甲方应按照合同约定支付中介服务费，并按时完成交易款项的支付。

3、甲方有权对乙方提供的中介服务进行监督、检查，提出改进意见。如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

4、甲方应尊重乙方的工作，对乙方工作人员的正当服务行为予以支持、配合。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施家居中介业务的合法资质，并遵守相关法律法规和行业规范。

2、乙方提供的所有服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方的个人信息，不得损害甲方的合法权益。

5、乙方的服务人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备必要的办公设备。

6、乙方如发现中介服务范围内存在市场行情变化或交易风险，应以书面形式向甲方提出建议。甲方接到乙方的建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、中介服务费及支付方式

1、中介服务费实行分阶段支付制，具体支付节点和金额如下：

（1）甲方签订本合同时，应向乙方支付中介服务费的____%（即人民币_______元整）作为定金；

（2）甲方完成房屋看房后，应向乙方支付中介服务费的____%（即人民币_______元整）；

（3）甲方与房源业主签订房屋买卖合同或租赁合同后，应向乙方支付中介服务费的____%（即人民币_______元整）；

（4）甲方完成交易款项支付后，应向乙方支付中介服务费的____%（即人民币_______元整）。

2、中介服务费含税金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为中介服务费总额的____%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付中介服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期两个月仍未支付中介服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：