2025年土地登记代理人之土地登记代理实务模考模拟试题（附答案）.docxVIP

2025年土地登记代理人之土地登记代理实务模考模拟试题（附答案）.docx

2025年土地登记代理人之土地登记代理实务模考模拟试题（附答案）

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.某企业因扩大生产规模，需将名下一宗国有建设用地使用权用途由“工业”变更为“仓储”。根据《不动产登记暂行条例实施细则》，该企业应申请（）。

A.更正登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记

2.自然人王某通过遗嘱继承取得其父名下宅基地使用权及房屋所有权，拟申请不动产登记。登记机构要求王某提供的核心权源材料是（）。

A.宅基地审批文件B.遗嘱公证书C.被继承人死亡证明D.亲属关系证明

3.某村集体申请集体土地所有权首次登记，经权籍调查发现部分权属界线与相邻村存在争议且未达成协议。根据规定，登记机构对该申请应（）。

A.暂缓登记B.不予登记C.按现有材料登记D.要求申请人协商后重新申请

4.土地登记代理人在代理国有建设用地使用权抵押登记时，需重点核查抵押合同中是否明确（）。

A.抵押期限B.抵押物面积C.担保范围D.抵押人婚姻状况

5.某公司因名称变更申请土地使用权变更登记，代理人需提交的材料不包括（）。

A.工商变更核准通知书B.原不动产权属证书C.公司股东会议决议D.权籍调查表