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2025年土地登记代理人之土地登记代理实务考前冲刺模拟试卷B卷含答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.某企业因扩建需要，申请将原工业用途的国有建设用地使用权变更为工业用途但扩大面积，根据《不动产登记暂行条例实施细则》，该登记类型应为（）。

A.首次登记

B.变更登记

C.转移登记

D.更正登记

答案：B

解析：变更登记是指不动产登记簿记载的事项发生变更时进行的登记。本题中土地用途未变但面积扩大，属于权利客体变更，应办理变更登记。

2.张某通过继承取得其父亲名下的宅基地使用权及房屋所有权，申请登记时，登记机构要求提供的核心材料不包括（）。

A.张某的身份证明

B.宅基地使用权原权属证书

C.父亲的死亡证明

D.宅基地所在村集体经济组织同意转移的证明

答案：D

解析：因继承取得宅基地使用权及房屋所有权的，根据《不动产登记操作规范（试行）》，无需村集体同意转移的证明，只需提供继承权证明材料、死亡证明、权属证书等。

3.某土地登记代理机构接受委托办理异议登记，根据规定，异议登记申请人应当自异议登记之日起（）日内提起诉讼，否则异议登记失效。

A.10

B.15

C.30

D.60

答案：B

解析：《不动产登记暂行条例实施细则》第