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商业租赁合同

本合同由以下双方于年月日在（city）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

身份证件号码（或统一社会信用代码）：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

身份证件号码（或统一社会信用代码）：

鉴于甲方拥有位于（province）（city）（address）（以下简称“租赁商铺”）的所有权，同意将该租赁商铺出租给乙方用于（businesspurpose）经营，乙方同意承租该租赁商铺。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁商铺的基本情况

1.1房屋产权：租赁商铺的产权属于甲方，甲方保证其有权出租该商铺，并无任何权利瑕疵。

1.2房屋座落：租赁商铺位于（province）（city）（address）。

1.3房屋面积：租赁商铺的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

1.4租赁用途：乙方承租该商铺用于（businesspurpose），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2若乙方在租赁期内无违约行为，且在租赁期满前三个月内向甲方提出书面续租申请，甲方应在同等条件下优先考虑乙方的续租请求。具体续租事宜由双方另行协商并签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应向甲方支付年租金为人民币元（大写：元整），即每月租金为人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月日前以银行转账、支票或其他双方约定的方式支付当月租金。租金支付至甲方指定账户：

开户银行：

银行账户：

账户名称：

3.3滙纳时间：乙方应按时支付租金，若逾期支付，每逾期一日，乙方应按未付租金的‰向甲方支付违约金。

第四条租赁保证金

4.1为保证乙方履行本合同的义务，乙方应于签订本合向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。

4.2租赁期满后，若乙方无违约行为且结清所有应付费用，甲方应将租赁保证金无息退还乙方。如乙方有未履行完毕的义务或存在违约行为，甲方有权从租赁保证金中扣除相应违约金或损失赔偿金。

4.3租赁期间，若乙方违反本合同约定且情节严重，甲方可要求乙方支付额外的保证金或提高租金。

第五条租赁商铺的使用及维修

5.1使用限制：乙方应合理使用租赁商铺及其附属设施，不得从事任何违法或违反公共秩序的活动，并应遵守国家、地方的相关法律法规及物业管理规定。

5.2设施维护：租赁商铺的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担。若租赁商铺的主体结构出现问题，甲方应及时进行维修，费用由甲方承担。

5.3改扩建：若乙方需对租赁商铺进行装修或改扩建，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并取得甲方的书面同意，费用由乙方承担。装修或改扩建后，相关设施的产权归甲方所有。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁商铺内财产及乙方员工的保险，费用由乙方承担。

6.2若租赁商铺发生火灾、盗窃等意外事故，乙方应立即通知甲方，并及时向保险公司报案。相关损失由乙方自行承担。

第七条税费承担

7.1租赁期间，与租赁商铺相关的房产税、土地使用税由甲方承担。

7.2租赁期间，乙方经营产生的税费