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房屋租赁协议纠纷裁定书

第一章合同基本信息

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

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1.3合同签订地点

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1.4甲乙双方基本信息

1.4.1甲方（出租方）：

全称：

简称：

地址：

联系人：

联系方式：

证件类型：

证件号码：

1.4.2乙方（承租方）：

全称：

简称：

地址：

联系人：

联系方式：

证件类型：

证件号码：

1.5房屋基本信息

1.5.1房屋坐落：

_______

1.5.2房屋面积：

_______

1.5.3房屋结构：

_______

1.5.4房屋权属证明：

_______

1.5.5房屋用途：

_______

第二章租赁期限

2.1租赁起始日期

_______

2.2租赁终止日期

_______

2.3租赁期限

2.3.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.3.2租赁期满后，如甲乙双方同意继续租赁，应在租赁期满前____日内协商续签合同。

第三章租金及支付方式

3.1租金总额

_______

3.2租金支付方式

3.2.1乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2.2租金支付方式为____（如现金、银行转账等）。

3.2.3乙方应将租金支付凭证于支付后____日内提交给甲方。

第四章租赁物的使用与维护

4.1使用范围

4.1.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及当地的各项规定。

4.1.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2维护责任

4.2.1乙方应保持房屋及其附属设施的使用状态，并承担日常维护费用。

4.2.2房屋及附属设施的维修责任，双方按以下原则划分：

自然磨损或合理损耗；

因乙方使用不当造成的损坏；

因不可抗力造成的损失。

4.2.3乙方对房屋及附属设施的维修应报甲方同意，并在甲方指定的期限内完成。

第五章房屋交验

5.1交房时间

5.1.1乙方应在合同约定的租赁起始日期前____日内完成房屋的接收。

5.2交房条件

5.2.1房屋及其附属设施应处于良好的使用状态，无损坏。

5.2.2甲方应向乙方提供房屋权属证明、相关使用说明书等文件。

5.3交房手续

5.3.1乙方接收房屋时，应填写《房屋接收确认书》。

5.3.2乙方应在接收房屋后____日内，向甲方支付首期租金。

5.3.3甲方应向乙方提供《房屋使用说明书》及《房屋维修记录表》。

第六章装修与设施

6.1装修限制

6.1.1乙方在使用期间对房屋进行的装修或改动，必须事先取得甲方书面同意。

6.1.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的结构或外貌。

6.2装修费用

6.2.1因乙方装修或改动产生的费用，除合同另有约定外，由乙方自行承担。

6.2.2乙方在装修完成后，应及时通知甲方验收。

6.3设施维护

6.3.1房屋内的设施设备由甲方负责维护保养。

6.3.2乙方在使用过程中，应爱护房屋内的设施设备，不得故意损坏。

第七章物业管理

7.1物业费用

7.1.1房屋所在小区的物业管理费用由乙方按照物业管理规定支付。

7.1.2物业管理费用的支付方式及时间按物业管理公司的规定执行。

7.2物业服务

7.2.1乙方应遵守物业管理规定，不得妨碍其他业主的合法权益。

7.2.2甲方应配合物业管理公司的管理和服务工作。

第八章水电煤气等费用承担

8.1水电煤气费用

8.1.1房屋的水电煤气等费用由乙方按照实际使用情况支付。

8.1.2乙方应在每月的____日前向水电煤气供应部门缴纳相关费用。

8.2费用结算

8.2.1乙方应在合同约定的租金支付日同时支付水电煤气费用。

8.2.2甲方有权要求乙方提供水电煤气费用缴纳凭证。

第九章房屋占用与使用

9.1房屋占用

9.1.1乙方在租赁期间对房屋的占用权仅限于其本人及家庭成员。

9.1.2未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、转借或进行其他形式的分割使用。

9.2使用限制

9.2.1乙方不得在房屋内进行非法活动，不得损害他人利益。

9.2.2乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，应事先取得甲方书面同意。

第十章保险与意外责任

10.1保险

10.1.1甲方应为其房屋购买相应的财产保险。

10.1.2乙方在租赁期间，应自行为其个人及财产购买必要的保险。

10.2意外责任

10.2.1在租赁期间，因乙方使用不当或违反合同约定造成的房屋损坏或第三方损害，由乙方承担责任。

10.2.2因不可抗力或甲方责任造成的损害，甲方应承担责任。

第十一章违约责任

11.1甲方违约责任

11.1