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上海链家房屋租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：上海市____区____路____号____小区____栋____单元____室。

2、房屋面积：____平方米，其中客厅____平方米，卧室____平方米，餐厅____平方米，卫生间____平方米，其他____平方米。

3、房屋结构：____结构，建造年代____年，房屋用途为住宅。

4、房屋权属：甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权或使用权，能够依法出租。如因房屋权属问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，如甲方仍需出租该房屋，应在租赁期满前____个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先承租权。如甲方不再出租，应按合同约定办理退租手续。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金包含但不限于房屋租赁税费、物业管理费等。

2、支付方式：租金按____支付，首期租金于合同签订之日支付，后续租金于每月____日前支付。

3、支付账户：甲方指定收款账户为以下信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

甲方应向乙方提供收款凭证，否则乙方有权拒绝支付。

四、押金

1、乙方应于合同签订当日向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整），作为履行合同的担保。

2、押金用途：用于抵扣乙方违约造成的甲方损失，包括但不限于未按时支付租金、损坏房屋设施、提前退租等。

3、退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋无损坏、无欠费、无其他违约行为，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

1、乙方使用房屋应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、乙方应爱护房屋设施，如有损坏应负责修复或赔偿。房屋设施清单及状况详见附件。

3、乙方应按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等费用，费用标准及缴纳方式由双方另行约定。

4、乙方不得利用房屋从事违法犯罪活动，不得存放危险品或易燃易爆物品。

5、甲方应保证房屋在租赁期间符合居住条件，如出现漏水、停电等影响居住的问题，应及时修复。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在租赁期间符合居住条件。

2、甲方有权监督乙方合理使用房屋，但不得干涉乙方正常生活。

3、甲方应配合乙方办理相关租赁手续，如房屋登记、备案等。

4、如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担违约责任并赔偿乙方损失。

5、甲方不得擅自提前收回房屋，如确需收回应提前____个月书面通知乙方，并按合同约定退还剩余租金及押金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋及设施的使用权。

2、乙方应按时支付租金及其他费用，如逾期支付应承担违约责任。

3、乙方应爱护房屋设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

4、乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋从事违法犯罪活动。

5、乙方应配合甲方进行房屋检查，如需进入房屋应提前通知甲方。

6、租赁期满或合同解除后，乙方应按时腾退房屋，并恢复房屋原状。

七、合同解除

1、租赁期内，任何一方单方解除合同，应向对方支付相当于____个月租金的违约金。

2、如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应及时通知对方，并解除合同，互不承担违约责任。

3、乙方如需提前退租，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。

4、甲方如需提前收回房屋，应提前____个月书面通知乙方，并支付相当于____个月租金的违约金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件包括房屋设施清单、租赁税费承担清单等，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：