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2025新商业地产租赁合同模板

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（出租方）：

名称：（需填写出租方名称）

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：（需填写承租方名称）

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为（需填写商业地产项目的准确名称）的合法所有权人，乙方拟承租该商业用房用于（需填写租赁用途），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条标的物信息

甲方将座落于（需填写具体地址）的（需填写商业用房的详细描述，如面积、楼层、结构等）商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的现状及附属设施设备以双方现场确认为准，并作为本合同附件一。

第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，若乙方希望继续承租，应于租赁期限届满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1双方约定的年租金为人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年/年）支付，每期租金为人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：（银行转账/支票/现金等）。甲方指定的收款账户信息为：账户名称：，开户银行：，账号：。

3.3乙方应于每期租金起算日前个工作日内支付当期租金。逾期支付的，甲方有权按日收取逾期金额‰的违约金。

3.4租赁期内，租金标准不得擅自变更。若因市场变化或政策调整确需调整租金，双方应另行协商一致，并签订补充协议。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保证乙方履约。

4.2押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且按时结清各项费用，甲方应全额退还押金。

4.3如乙方在租赁期间发生任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分乙方应予补足。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.1.1甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于拥有完整的所有权或使用权，并确保租赁物在租赁期间内不会因甲方原因导致乙方无法正常使用。

5.1.2甲方负责租赁物的日常维护和维修，费用由甲方承担。若租赁物因自然损耗或甲方原因需要维修，甲方应在接到乙方通知后日内进行处理。

5.1.3甲方有权监督乙方的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方权利义务

5.2.1乙方应按期支付租金及相关费用，不得拖欠。

5.2.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，因乙方原因导致的损坏或损失，由乙方负责修复或赔偿。

5.2.3乙方不得擅自改变租赁物的用途或结构，不得进行违法活动，不得存放危险物品或从事任何危害公共安全的活动。

5.2.4乙方不得利用租赁物从事损害甲方利益或影响甲方声誉的活动。

第六条维修及维护

6.1租赁物的日常维护及维修由甲方负责，费用由甲方承担。若租赁物因自然老化或甲方原因需要维修，甲方应负责修复并承担相关费用。

6.2若因乙方使用不当导致租赁物或附属设施损坏，维修费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予补足。

6.3在租赁期间，若租赁物发生重大损坏或不可抗力导致无法使用，双方应协商解决，协商不成的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。

第七条保险

7.1乙方应自行办理租赁物内财产及经营活动的保险，费用由乙方承担。

7.2若