与房东的合同(标准版).docxVIP

与房东的合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，结构为______，房屋用途为______。

2、房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证或相关权属证明文件，并保证其对该房屋拥有合法出租权。乙方在签订合同时应查验甲方提供的权属证明文件，并妥善保管。

3、房屋交付状态：甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方。交付时房屋应具备正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气（如有）等设施能够正常使用。房屋内现有附属设施、设备清单详见本合同附件一。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方如需继续出租该房屋，应在租赁期满前____个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应按约定将房屋返还给甲方。返还时房屋设施应保持交付时的状态或经双方协商一致的合理损耗除外。

三、租金及支付方式

1、租金标准：房屋每月租金为人民币______元（大写：__________________元整）。租金包含但不限于物业管理费、水电费、燃气费、暖气费（如有）等费用。

2、支付方式：租金按______支付，即每____个月支付一次。首期租金应于____年____月____日支付，最后一期租金应于租赁期满前____日支付。

3、支付途径：乙方应将租金支付至甲方指定银行账户或甲方其他约定的支付方式。甲方应在收到租金后向乙方开具收款凭证。

4、逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付滞纳金。逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及其他应承担的费用。

2、甲方应保证对所出租房屋拥有合法出租权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任。

3、租赁期间，甲方应承担房屋的日常维修责任，包括但不限于房屋主体结构、门窗、水电线路等设施的维修。如因甲方维修不及时导致乙方财产损失或无法正常使用，甲方应承担相应赔偿责任。

4、甲方应保证乙方在租赁期间的人身安全，房屋内应有符合安全标准的消防设施。如因房屋安全问题导致乙方受伤或财产损失，甲方应承担相应责任。

5、租赁期间，甲方不得擅自改变房屋用途或结构，不得非法转租房屋。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用房屋，并有权要求甲方保证房屋的正常使用条件。

2、乙方应按合同约定支付租金及其他应承担的费用，不得无故拖欠。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改房屋结构或设施。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4、乙方应合理使用房屋，不得存放危险品或进行违法活动。如因乙方行为导致房屋被相关部门处罚或第三方索赔，乙方应承担全部责任。

5、租赁期间，乙方应妥善保管房屋钥匙及门禁卡，如有遗失或损坏应及时通知甲方并承担相关费用。

6、乙方如需对房屋进行装修或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方增设的设施应自行拆除或恢复原状。

五、押金条款

1、乙方应于签订合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：__________________元整）。押金用于担保乙方履行合同义务。

2、押金应在租赁期满且乙方结清所有应付款项后____日内退还乙方。如乙方有违约行为导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金。

3、押金不计息，如需计算利息，双方应另行约定。

六、合同解除及责任

1、经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，乙方应结清所有应付款项并返还房屋。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任：（1）拖欠租金超过____日的；（2）擅自改变房屋用途或结构的；（3）存放危险品或进行违法活动的；（4）损坏房屋且拒不修复或赔偿的。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任：（1）交付的房屋不符合合同约定的；（2）擅自收回房屋的；（3）违反关于租赁登记备案规定的。

4、合同解除后，双方应在____日内办理房屋交接手续。逾期交接的，应支付对方违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉