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个人房屋出租居间合同(共23页)

第一部分：合同主体信息

个人房屋出租居间合同，是指出租人（甲方）委托居间人（乙方）寻找合适的承租人，并协助双方签订房屋租赁合同的协议。这份合同在房屋租赁市场中扮演着重要的角色，它不仅规范了出租人与居间人之间的权利和义务，也为后续的房屋租赁合同的签订奠定了基础。

出租人（甲方）：需要提供出租人的基本信息，包括姓名/名称、身份证号码、现住地址以及联系电话。这些信息用于确保出租人的身份真实有效，并在合同履行过程中能够及时联系到出租人。

居间人（乙方）：同样需要提供居间人的详细信息，包括姓名/名称、身份证号码、现住地址以及联系电话。居间人作为合同的另一方，其身份的合法性和真实性也是合同有效性的基础。

委托事项：合同中应明确居间人的委托事项，即居间人需要为出租人寻找符合特定条件的承租人，并协助出租人与承租人签订房屋租赁合同。这些条件可能包括房屋用途、对承租人条件的特别要求等。

在合同主体信息部分，双方应本着平等、互利、自愿、诚实信用的原则，就上述信息达成一致，确保信息的准确性和完整性，为后续合同的顺利履行提供保障。

第二部分：居间费用与支付方式

在房屋出租居间合同中，居间费用的约定是双方关注的焦点之一。这部分内容需要明确居间费用的具体金额、计算方式以及支付时间，确保双方在费用问题上达成一致，避免后续可能产生的纠纷。

居间费用的金额通常根据房屋的租金水平、租赁期限以及居间服务的复杂程度来决定。在合同中，双方应明确约定居间费用的具体数额，并注明该费用是否包含税费。如果居间费用需要根据实际情况进行调整，合同中也应规定相应的调整机制。

居间费用的计算方式也需要在合同中明确。常见的计算方式包括固定费用、按比例分成或两者结合。固定费用是指无论居间结果如何，居间人都能获得一笔固定的报酬；按比例分成则是根据最终成交的租金金额，按照一定比例计算居间费用。合同中应详细说明计算方式，避免产生误解。

支付方式也是居间费用部分的重要内容。合同中应明确约定支付方式，如现金、银行转账或其他电子支付方式，并注明支付时间。一般来说，居间费用可以在居间服务完成后立即支付，也可以在房屋租赁合同签订后的一定期限内支付。无论选择哪种支付方式，合同中都应明确支付期限，确保居间人能够及时收到报酬。

第三部分：居间服务内容与标准

居间服务内容与标准是个人房屋出租居间合同中至关重要的一环，它直接关系到居间人需要提供哪些服务，以及这些服务需要达到什么样的质量标准。这部分内容需要详细列明，确保双方对居间服务的期望一致，避免因理解偏差而产生纠纷。

居间服务标准也是合同中需要明确的内容。服务标准可以包括服务响应时间、信息准确性、沟通效率等方面。例如，居间人应在接到出租人委托后的一定期限内开始寻找承租人；提供承租人的信息应真实、准确，避免虚假信息；与出租人和承租人的沟通应及时、有效，确保双方能够顺畅交流。这些标准需要量化，以便于后续的评估和监督。

合同中还应规定居间人需要遵守的职业道德和行为规范。例如，居间人不得泄露出租人和承租人的隐私信息；不得与承租人串通，损害出租人的利益；不得在居间过程中索取或收受不正当利益。这些规范有助于维护居间市场的健康发展，保护各方当事人的合法权益。