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2025版本的合肥市房地产买卖合同
合肥市房地产买卖合同
本合同由以下双方于年月日在安徽省合肥市签订：
甲方（卖方）：
姓名：
性别：
身份证号码：
联系电话：
地址：
乙方（买方）：
姓名：
性别：
身份证号码：
联系电话：
地址：
鉴于甲方自愿将其合法拥有的房地产出售给乙方，乙方愿意购买该房地产，双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房屋权属登记管理办法》等相关法律法规及合肥市地方性规定，经友好协商，达成如下协议：
第一条房地产基本情况
甲方所出售的房地产位于合肥市区路号，具体位置为小区幢单元室，以下简称“该房地产”。该房地产的产权证号为，土地使用证号为，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。
第二条房地产权属
甲方保证对该房地产拥有完全的所有权和处分权，且该房地产不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致该房地产权属不清或存在第三人主张权利，则由此产生的全部责任由甲方承担。
第三条房地产价款
该房地产的买卖总价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。双方一致同意，本合同签订后，乙方可选择以下支付方式：
一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房价款支付至甲方指定账户。
分期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款人民币元，剩余房价款人民币元应于年月日前付清。
第四条房地产交付
交房时间：甲方应在本合同签订之日起日内将该房地产交付给乙方。交付时，双方应共同inspecttheproperty状态，并在《房屋交接单》上签字确认。
交房条件：甲方保证该房地产交付时符合合肥市房屋交付的相关规定，且不存在任何影响乙方正常使用的情况。若因甲方原因导致乙方无法按时接收该房地产，则每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元。
第五条权属转移登记
双方同意，自本合同签订之日起日内，双方共同向合肥市房地产交易登记中心申请办理该房地产的权属转移登记手续。
甲方应积极协助乙方提供办理权属转移登记所需的全部材料，并承担应由甲方支付的相关税费。
若因甲方原因导致权属转移登记未能在约定时间内完成，则每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元。
第六条税费承担
双方同意按照合肥市有关规定，各自承担本次交易中应由各自承担的税费。具体包括但不限于：
甲方承担的税费：契税、增值税、土地增值税、个人所得税等。
乙方承担的税费：契税、增值税、印花税等。
第七条物业费、维修基金等费用
甲方应结清该房地产在交付前所产生的所有物业费、维修基金、水电费、燃气费、供暖费等费用。
该房地产的维修基金余额归乙方所有，若需办理转移，甲方应协助配合。
第八条合同的变更与解除
经双方协商一致，可书面解除本合同。提前解除的，双方应按约定办理相关手续，并按实际履行情况结算。
若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更合同内容。
第九条违约责任
任何一方违反本合同的约定，均视为违约。违约方应向守约方支付违约金人民币元，若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应赔偿损失。
特定情况下，违约金的具体计算方式为：违约金=已付房价款×
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