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商服房出租协议书

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其商服房出租给乙方使用，乙方承租甲方商服房事宜，达成以下协议：

一、商服房基本情况

1.1商服房位于：____________________

1.2商服房面积：____________________平方米（建筑面积/套内面积）。

1.3商服房结构：____________________

1.4商服房产权：甲方拥有该商服房的全部产权，并保证该商服房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月支付租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2支付方式：乙方按月支付租金，每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将商服房恢复原状，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余租金无息退还乙方。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将商服房及附属设施交还给甲方，甲方在确认商服房及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、商服房使用及维修

5.1乙方按照本协议约定的用途合理使用商服房，并遵守相关法律法规，不得擅自改变商服房的结构和用途。

5.2商服房及附属设施的正常维护和维修责任由乙方承担。因乙方使用不当导致的商服房及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

5.3甲方对商服房及附属设施进行大修、改造时，乙方应予以配合。由此给乙方造成的损失，甲方应给予适当补偿。

六、甲方权利和义务

6.1甲方保证商服房权属清晰，不存在任何法律问题。

6.2甲方有权对乙方使用商服房的情况进行监督检查，乙方应予以配合。

6.3甲方在租赁期限内不得擅自提高租金。

6.4甲方应在租赁期满后按照本协议约定退还乙方押金。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权按照本协议约定的用途合理使用商服房。

7.2乙方应按照本协议约定的支付方式及时支付租金。

7.3乙方在租赁期内应遵守相关法律法规，不得利用商服房从事违法经营活动。

7.4乙方在租赁期满后应按照本协议约定将商服房及附属设施交还给甲方。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方违反本协议，擅自提高租金的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按照本协议约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

8.4乙方违反本协议，擅自改变商服房结构或用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向商服房所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

（以下为补充协议）

一、关于商服房装修

1.1乙方在租赁期间，如需对商服房进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。

1.2乙方装修时，应遵守相关法律法规，不得破坏商服房主体结构，确保装修质量。

1.3装修完成后，乙方应将装修资料报甲方备案。

二、关于商服房水、电、气等费用

2.1商服房的水、电、气等费用由乙方承担。

2.2乙方应在租赁期间妥善保管好水、电、气等设施，如有损坏，乙方应及时修复。

2.3租赁期满后，乙方应将水、电、气等费用结清，并将相关设施恢复原状。

三、关于商服房安全

3.1乙方在租赁期间，应确保商服房安全，遵守消防