红本 房产合同范本.docxVIP

红本房产合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX房地产经纪有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此的企业实力、商业信誉和业务能力的认可，就甲方拥有的房地产项目进行合作。甲方作为房地产开发商，拥有该项目的一切合法权益，并希望将其出售或出租给乙方。乙方作为专业的房地产经纪公司，具备丰富的房产交易经验和资源，愿意为甲方提供专业的销售和租赁服务。

在此背景下，双方本着平等、自愿、互利的原则，达成合作意向，并签订本合同，以明确双方的权利和义务。本合同的内容包括但不限于房产的买卖或租赁、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护合同的履行，确保合作的顺利进行。

本合同的签订旨在规范双方的行为，保障双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。双方应按照合同的约定履行各自的权利和义务，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的有效期为XX年。除非合同另有约定，否则本合同到期自动失效。在合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同推动房产项目的顺利进行。

双方确认，本合同的订立、履行、终止、解除及解释等事项，均适用中华人民共和国法律。双方在此确认，本合同是一份完整的、独立的、具有法律效力的文件，取代了所有以前的口头或书面的约定和谅解。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：日期：____年__月__日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在红本房产项目中的合作关系，明确双方的权利与义务，确保项目的顺利进行和双方的合法权益得到保障。合同范围包括但不限于：

1.甲方将其拥有的红本房产项目出售或出租给乙方；

2.乙方为甲方提供专业的房地产销售和租赁服务，并协助甲方完成项目的交易。

第二条定义

为本合同所述，以下术语定义如下：

1.红本房产项目：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的土地及建筑物；

2.出售：指甲方将红本房产项目的所有权转让给乙方；

3.出租：指甲方将红本房产项目的使用权租赁给乙方；

4.房产交易：指房产的买卖或租赁行为；

5.合同履行期限：指本合同规定的双方履行合同义务的期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对红本房产项目拥有合法的所有权或使用权，并保证该项目的权属清晰，无任何法律纠纷；

2.甲方应向乙方提供红本房产项目的相关资料，包括土地使用权证、房产证、规划许可证等；

3.甲方应协助乙方进行房产的销售和租赁活动，包括但不限于提供必要的宣传资料、协助看房等；

4.甲方应在合同约定的时间内完成房产的过户手续，将房产的所有权或使用权转让给乙方或乙方的指定买受人；

5.甲方应按照合同约定的价格与支付条件，接受乙方支付的房款或租金。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的价格与支付条件，向甲方支付房款或租金；

2.乙方应协助甲方进行房产的销售和租赁活动，包括但不限于提供客户信息、协助推广等；

3.乙方应自合同签订之日起，承担房产的保管和维护责任，确保房产的安全与完好；

4.乙方应在合同约定的时间内完成房产的过户手续，将房产的所有权或使用权转让给买受人；

5.乙方应在合同履行过程中，遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.本合同约定的房产交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于房产的价值、装修费用、附属设施价值等。

2.乙方应按照以下支付方式向甲方支付房款或租金：

a.合同签订之日起【】日内，乙方支付房产交易价格的【】%作为定金；

b.定金到账后【】日内，乙方支付房产交易价格的【】%作为首付款；

c.首付款到账后【】日内，乙方支付房产交易价格的剩余【】%。

3.乙方未按照约定时间支付房款或租金的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金，甲方有权解除本合同。

4.甲方未按照约定时间交付房产的，应按照逾期交付房产的天数，向乙方支付房产交易价格的【】%作为违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的有效期为【】年。

2.双