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个人承包土地合同书(共11页)

第一部分：合同概述与双方信息

甲方（发包方）与乙方（承包方）本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，经友好协商，就土地承包事宜达成一致，签订本合同，共同遵守。

合同双方信息

甲方：村民会议同意并报镇人民政府批准，将位于_________面积_________亩（具体面积、位置以合同附图为准）（土地类型）的土地承包给乙方使用。

乙方：具体信息待补充。

土地用途及承包形式

1.土地用途：该土地用途为苗木种植，包括树、造型树、名贵树种等苗木的种植、苗木培育、公司办公等。

2.承包形式：个人承包经营。

土地承包经营期限

该地承包经营期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。

承包金及交付方式

1.承包金：该土地的承包金为每亩每年人民币____元，承包金每年共计人民币____元。

2.交付方式：第一次三年一交，以后一年一交，在合同承包期间租金不变。

第二部分：权利与义务的界定

甲方的权利与义务

权利方面，甲方作为土地的所有者，保留对土地最终的所有权。同时，甲方有权监督乙方对土地的使用情况，确保土地不被用于合同约定之外的其他用途，如建设非约定的建筑物、进行污染性活动等。如果乙方在承包期间出现严重违约行为，如擅自改变土地用途、长期弃耕抛荒、或者存在严重破坏土地资源的行为，甲方有权提前终止合同，并要求乙方恢复土地原状。

义务方面，甲方需保证其对土地的承包经营权是合法有效的，不存在任何权利瑕疵，如被抵押、查封等，以免影响乙方的正常经营。在合同签订后，甲方应积极协助乙方办理土地承包经营权证变更登记等相关手续，确保乙方能够合法、稳定地使用土地。甲方有义务维护与周边村民的良好关系，协调解决可能出现的矛盾，为乙方的生产经营创造一个相对和谐的外部环境。

乙方的权利与义务

权利方面，乙方在合同约定的期限内，享有对承包土地的独立经营权。这意味着乙方可以根据市场情况和自身经营计划，自主决定种植的品种、种植方式、管理模式以及销售渠道，甲方不得干涉。同时，乙方有权在承包土地上建设必要的生产、生活设施，如温室大棚、灌溉系统、简易仓库、员工宿舍等，但建设前需报甲方备案，并确保不违反国家相关法律法规及当地政策。乙方还享有对土地改良成果的收益权，即通过投入人力、物力、财力使土地肥力、产出能力提升所带来的增值部分，归乙方所有。

义务方面，乙方必须严格按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变。乙方应按时足额向甲方支付土地承包金，不得拖欠。在承包期间，乙方有义务对土地进行合理的耕作和养护，采取有效的措施防止水土流失、土地污染等问题，确保土地的可持续利用。乙方需爱护土地及其附着物，不得进行破坏性耕作。同时，乙方应遵守国家法律法规，合法经营，照章纳税，并承担因自身经营行为产生的一切责任，包括但不限于安全生产责任、环保责任、产品质量责任等。若因乙方原因导致土地受到污染或损坏，乙方有责任进行治理和修复。乙方在使用土地过程中，应处理好与周边村民的关系，避免因经营行为（如噪音、气味、交通等）引发纠纷。

这一部分明确了甲乙双方各自的权利与义务，为双方在后续的合作中提供了清晰的指引和保障，有助于减少潜在的矛盾和纠纷。

第三部分：土地交付与使用管理

土地交付

甲方应在合同生效后日内，将土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同到现场，对土地的面积、四至界限、现状等进行实地查验，并填写《土地交付确认书》，作为本合同附件，由甲乙双方签字盖章后生效。确认书将详细记录土地的边界标志物、是否有附着物、土壤肥力大致情况等信息，确保双方对交付土地的状况有清晰认知。如果交付时发现土地状况与约定不符，如面积偏差超出合理范围、存在未经甲方告知的障碍物等，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，否则乙方有权拒绝接收。

土地使用管理

乙方在获得土地承包经营权后，应尽快制定详细的土地使用计划，并报甲方备案。这包括但不限于种植布局图、灌溉系统规划、道路修建方案等。乙方应按照计划进行土地整理和改良，投入必要的资金和劳力，提高土地利用效率。在种植过程中，乙方应采用科学、环保的种植技术，推广使用有机肥，减少化肥和农药的使用量，保护土壤生态和周边环境。对于需要动土、修建设施等可能改变土地形态或结构的活动，乙方应提前通知甲方，并确保施工方案不会对土地造成永久性损害。

同时，乙方应妥善保管土地内的水源、电力等基础设施（如有），如水井、变压器等，并负责日常维护，确保其正常运行。如果这些设施需要维修或改造，乙方应优先考虑原设施的功能恢复，并承担相关费用。对于承包土地上的原有附着物，如树木、沟渠等，乙方应合理利用或保护，不得随意砍伐或破坏，除非合同另有约定或经甲方同意。乙方在使用土地过程中，应建立相应的管理制度，特别是如果雇佣了工人，应明确工人的职责和操作规范，