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建房转让合同协议书

甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号：______________

联系地址：______________

联系电话：______________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：______________

联系地址：______________

联系电话：______________

鉴于甲方在[建房地点具体地址]拥有一处建房（以下简称“该建房”），且甲方有意向乙方转让该建房，乙方同意受让，经双方友好协商，达成如下协议：

一、建房基本情况

1.该建房位于[详细地址]，土地使用面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米（具体面积以实际测量为准）。

2.该建房目前的状况为[描述建房的现状，例如：已完成基础建设、主体结构完工等]。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格

经双方协商一致，该建房的转让价格为人民币[X]元整（大写：______________________）。

2.付款方式

（1）乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：______________________）。

（2）在办理完相关转让手续（如土地使用变更手续、建房产权过户手续等，具体根据当地规定）后的[X]个工作日内，乙方支付剩余款项，即人民币[X]元整（大写：______________________）。

三、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取转让款。

2.甲方应保证对该建房拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况。若因甲方原因导致乙方在受让过程中遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

3.甲方应向乙方提供与该建房相关的所有文件和资料，包括但不限于土地使用证、建房审批文件等，并协助乙方办理转让相关手续，所需费用由[根据协商确定承担方]承担。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供建房相关文件资料，并协助办理转让手续。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付转让款。

3.在转让手续办理完成之前，乙方不得擅自对该建房进行改造、装修或其他损害甲方权益的行为。

四、建房的交付

1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]个工作日内，将该建房交付给乙方。

2.交付时，双方应共同对建房的现状进行检查确认，并办理交接手续，签署交接清单。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定提供建房相关文件资料或协助办理转让手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项。

2.若乙方未能按照本合同约定按时足额支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金。

3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日