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装修合同承包协议书

发包方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承包方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

公司地址：__________________

联系电话：__________________

一、工程概况

1.工程地点：__________________

2.住房结构：__________________

3.装修面积：__________________平方米。

4.工程内容及做法（详见附件：装修工程预算清单及施工图纸，施工图纸双方签字确认后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力）。

5.工程承包方式：乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料（见附件：甲、乙方提供装饰装修材料明细表）。

6.工程期限：

开工日期：______年______月______日；

竣工日期：______年______月______日；

总工期为______天。

二、工程价款及付款方式

1.工程总价款：人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定总价，除经甲方书面同意的工程变更外，不因任何因素调整。

2.付款方式

（1）合同签订后，甲方支付工程总价款的______%作为预付款，即人民币______元整（大写：______元整）。

（2）水电工程完工，经甲方验收合格后，甲方支付工程总价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。

（3）泥瓦工程完工，经甲方验收合格后，甲方支付工程总价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。

（4）木工工程完工，经甲方验收合格后，甲方支付工程总价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。

（5）油漆工程完工，工程全部竣工并经甲方验收合格后，甲方支付工程总价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。

（6）工程质保金为工程总价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。质保期为______个月，自工程竣工验收合格之日起计算。质保期满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

三、双方的权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和要求。

2.提供施工期间的水源、电源，并承担相关费用。

3.负责协调邻里关系，保证乙方正常施工。

4.按照合同约定支付工程款。

5.参与工程质量和施工进度的验收，及时办理验收手续。

（二）乙方权利与义务

1.乙方应具备合法的装修施工资质，严格按照国家有关装修工程施工规范、质量标准和本合同的约定进行施工，确保工程质量。

2.乙方应在开工前向甲方提供施工图纸或做法说明______份，并按照甲方确认的图纸或做法说明进行施工。

3.负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。

4.施工中不得擅自拆改原建筑物结构或设备管线，如确需拆改或变更设计，应先征得甲方书面同意，并办理相关手续。

5.乙方应遵守有关物业管理的规定，文明施工，不得影响邻里正常生活。

6.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

7.按照本合同约定的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。

四、工程变更

1.工程如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.因工程变更导致工程价款增减的，以双方签字确认的变更协议为准调整工程价款。

五、工程质量及验收

1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）等国家现行的装修工程质量验收规范为质量评定验收标准。

2.甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方应提前______小时通知甲方参加隐蔽工程和中间工程的验收，如甲方未能按时参加，乙方可自行验收，甲方应予以认可。

3.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到通知后______日内组织验收。如甲方在规定时间内未能组织验收，又未提出书面异议的，视为工程验收合格。

4.工程验收合格后，双方应签订工程竣工验收报告。如工程存在质量问题，乙方应负责免费整改直至工程质量合格。

六、材料供应

1.甲方提供的材料、设备（见附件：甲、乙方提供装饰装修材料明细表）应符合设计要求和国家质