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商铺合同续签协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的商铺租赁合同（以下简称“原合同”）即将到期，经双方友好协商，就商铺续租事宜达成如下协议：

一、续租商铺基本信息

1.续租商铺位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米。

2.商铺用途依然为____________________（原合同规定的用途）。

二、续租期限

1.续租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.在续租期间，双方的权利和义务关系仍受原合同的约束，但本协议另有约定的除外。

三、租金及支付方式

1.租金标准

续租期间的租金为每月人民币______元（大写______元整）。

2.支付方式

乙方应按照原合同约定的支付方式向甲方支付租金，即每______（月/季/半年/年）提前______天支付。

四、押金

1.乙方已向甲方支付的原合同押金人民币______元（大写______元整）继续作为本续租协议的押金。

2.在续租期满，若乙方无违约行为，甲方应在______个工作日内将押金全额退还乙方。

五、双方的权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金。

2.甲方应保证在续租期间商铺的正常使用，负责商铺主体结构的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在续租期间按照原合同约定的用途正常使用商铺。

2.乙方应按照本协议约定按时支付租金。

3.乙方应负责商铺内部设施的日常维护与保养，并承担由此产生的费用。

4.在续租期间，乙方应遵守国家法律法规及当地有关商铺使用的规定，不得从事违法违规活动。

六、装修与改造

1.在续租期间，若乙方需要对商铺进行装修或改造，必须事先书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。

2.装修或改造方案不得破坏商铺的主体结构，且乙方应承担装修或改造过程中的一切安全责任。

3.在续租期满或本协议提前终止时，乙方对商铺所做的不可移动的装修部分归甲方所有，乙方不得擅自拆除或破坏。

七、协议的变更与解除

1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。

2.在续租期间，若一方出现违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应按照公平合理的原则协商处理善后事宜。

八、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照应付未付租金的____%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

2.若甲方未按照本协议约定保证商铺的正常使用，应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.任何一方违反本协议的其他约定，应向对方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

九、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可参照原合同执行，原合同与本协议有冲突的地方，以本协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：____年__月__日