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个人出租合同协议书

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。

二、租赁期限、用途

1.租赁期限

-本合同租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。

-租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.用途

-乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，不得擅自改变用途。

三、租金及押金

1.租金

-该房屋每月租金为人民币______元（大写______元整）。

-租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每个支付周期开始前______日将租金支付给甲方。

2.押金

-乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

-租赁期满或合同解除后，房屋及屋内设施设备无损坏、无欠费等情况下，甲方应在______日内将押金全额无息退还乙方。

四、房屋维护及维修

1.甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。

2.租赁期内，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

3.房屋及其附属设施的维修责任

-正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由______（甲方/乙方）负责。

-乙方在租赁期间发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到通知后的______日内进行维修。

五、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方承担下列费用：

-水费、电费、燃气费、物业管理费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定按时缴纳。

-乙方使用房屋内的其他设施设备（如电话、网络等）产生的费用，由乙方自行负责缴纳。

2.甲方承担的费用：

-租赁期间，与房屋本身相关的房产税、土地使用税等由甲方承担。

六、房屋的转让与转租

1.在租赁期间，甲方有权转让该出租房屋，但应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋毁损灭失的，本合同自然终止，双方互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。

-未经甲方书面同意，擅自转租房屋的。

-拖欠租金累计达______个月以上的。

-利用房屋进行违法活动的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

-交付的房屋严重不符合合同约定，影响乙方正常使用的。

-甲方不履行房屋维修义务，严重影响乙方居住或使用安全的。

八、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋或未按约定履行维修义务的，每逾期一日，应按照月租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.乙方未经甲方同意擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，乙方应按照月租金的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________