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房屋转移合同协议书

甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的合法权益，且甲方有意向乙方转移该房屋的所有权，经双方友好协商，就房屋转移事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

2.该房屋相关附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗等]。

二、房屋转移价格及付款方式

1.双方商定该房屋的转移价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.付款方式：

乙方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款

乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元支付至甲方指定的银行账户。

（2）分期付款

第一期：乙方应在本协议签订之日起______日内，支付购房款人民币______元（大写：______元整）；

第二期：在[具体时间]前，乙方支付购房款人民币______元（大写：______元整）；

最后一期：在办理房屋产权转移手续当日，乙方支付剩余购房款人民币______元（大写：______元整）。

三、房屋交付

1.甲方应在收到乙方支付的[具体款项或达到某个付款条件]后______日内，将该房屋交付给乙方。

2.交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行查验，确认无误后，签署房屋交接单。

四、产权转移手续

1.甲方应积极协助乙方办理房屋产权转移手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。

2.办理产权转移手续所产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担[或者明确约定某一方承担]。

五、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

（1）有权按照本协议约定收取购房款。

（2）在乙方未按照本协议履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

（1）保证对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响房屋转移的情况。

（2）按照本协议约定的时间和方式交付房屋，并协助乙方办理产权转移手续。

（二）乙方权利和义务

1.权利

（1）有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并协助办理产权转移手续。

（2）在甲方未按照本协议履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

（1）按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款。

（2）在接收房屋后，应按照国家法律法规合理使用该房屋。

六、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定交付房屋或协助办理产权转移手续，每逾期一日，应按照房屋转移价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照房屋转移价格的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照本协议约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日