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农村社区农田流转租赁经营协议
第一章总则
一、合同编号
1.1本合同编号为_______。
二、定义
2.1本合同中下列用语的含义如下：
（1）“农田”指位于农村地区的、可以用于农业生产的土地。
（2）“流转”指农村土地经营权流转，即土地经营权由原土地承包者转让给其他农户。
（3）“租赁”指一方支付租金，他方向其提供土地使用权的经济活动。
（4）“经营”指土地流转后，使用该土地进行种植、养殖等经营活动。
三、甲方和乙方
3.1甲方（出租方）：
名称：_______
法定代表人：_______
地址：_______
联系方式：_______
3.2乙方（承租方）：
名称：_______
法定代表人：_______
地址：_______
联系方式：_______
四、合同标的
4.1本合同标的为甲方名下的农田_______亩，具体地块详见附件。
4.2土地性质为_______，土地等级为_______。
五、流转期限
5.1本合同流转期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
六、租金
6.1本合同租金为人民币_______元/亩/年，按年支付，甲方应在每年的_______月_______日前收到乙方支付的租金。
6.2乙方在支付租金时，应将租金汇入甲方指定的账户，并将汇款凭证送达甲方。
第二章土地使用权与义务
一、甲方义务
7.1甲方应保证土地权属清晰，并办理完毕土地流转登记手续。
7.2甲方应在合同约定的期限内将土地交付乙方使用。
7.3甲方不得干涉乙方正常生产经营活动。
二、乙方义务
8.1乙方应在甲方指定的地块范围内进行生产经营活动，不得擅自改变土地用途。
8.2乙方应按照国家相关规定合理使用土地，不得造成土地荒芜、污染或其他不良后果。
8.3乙方应妥善保管土地，不得损坏土地上的基础设施。
第三章经营管理与权益
一、生产经营
9.1乙方有权在甲方指定的土地上种植、养殖等经营。
9.2乙方应根据甲方提供的基础设施情况，制定详细的种植（养殖）计划。
二、权益保障
10.1本合同约定的土地使用权、经营权等权益，受国家法律保护。
10.2甲方不得以任何理由收回乙方经营的土地。
第四章违约责任
一、甲方违约责任
11.1若甲方未按合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金为_______。
11.2若甲方未按合同约定将土地交付乙方使用，乙方有权解除合同。
二、乙方违约责任
12.1若乙方未按合同约定使用土地，造成土地荒芜、污染等，应向甲方支付违约金，违约金为_______。
12.2若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同。
第五章其他约定
一、合同解除
13.1在下列情况下，任何一方均可解除合同：
（1）因不可抗力致使合同无法履行；
（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；
（3）法律法规规定其他情形。
二、合同生效
14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
三、合同争议解决
15.1合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交合同签订地的人民法院诉讼解决。
四、合同份数
16.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
第六章土地使用条件
一、土地使用范围
13.1乙方在使用土地时，应严格按照甲方提供的土地使用范围进行生产经营活动，不得超出约定范围。
二、土地使用方式
13.2乙方应采用科学合理的种植（养殖）方式，提高土地产出率和资源利用率。
三、土地保护
13.3乙方在使用土地过程中，应采取有效措施保护土地资源，防止水土流失、土地退化等。
四、环境保护
13.4乙方在生产过程中，应遵守国家环境保护法律法规，不得造成环境污染。
第七章农产品销售
一、销售渠道
14.1乙方有权自行销售农产品，也可委托甲方协助销售。
二、销售价格
14.2农产品销售价格由市场供求关系决定，乙方可根据实际情况调整销售价格。
三、销售收益
14.3乙方销售农产品的收益归乙方所有，甲方不得干涉。
四、销售记录
14.4乙方应定期向甲方提供农产品销售记录，以便甲方了解乙方经营情况。
第八章农业保险
一、保险种类
15.1乙方应购买农业保险，保障农业生产免受自然灾害和意外的影响。
二、保险费用
15.2农业保险费用由乙方承担，甲方提供必要的协助。
三、保险理赔
15.3发生保险时，乙方应及时向保险公司报案，并配合保险公司进行理赔。
四、保险合同
15.4乙方应与保险公司签订农业保险合同，明确双方的权利和义务。
第九章技术支持与培训
一、技术指导
16.1甲方应提供必要的技术指导，帮助乙方提
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