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房屋租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

出租方（甲方）：

名称：

地址：

联系电话：

证件类型：

证件号码：

承租方（乙方）：

名称：

地址：

联系电话：

证件类型：

证件号码：

鉴于甲方愿意将自有房产出租给乙方使用，乙方同意承租甲方所提供之房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条租赁标的物及其描述

甲方出租给乙方的房屋位于，以下简称“租赁房屋”。

租赁房屋的产权证明文件编号为，房屋面积为平方米（以产权证明文件为准）。

租赁房屋的现状为：，房屋内设施、设备清单详见附件一，作为本合同之组成部分。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

若乙方在租赁期届满前日向甲方提出续租申请，且甲方同意，则双方可协商续签租赁合同，具体条款另行约定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为：（银行转账、现金支付等），租金支付时间应为每月日前（以下简称“约定支付日”）。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金。

3.4本合同签订后，乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写：元整），用于保障乙方履行本合同之各项义务。押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不需扣除任何费用。

第四条房屋用途

乙方承诺在租赁期限内，仅将租赁房屋用于（居住、办公、商业等）用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转作其他用途。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方应当保证其出租房屋的所有权合法、真实、有效，且无任何权利瑕疵或经济纠纷。

（2）甲方负责租赁房屋及其附属设施的维修与维护，费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏除外。

（3）甲方不得在租赁期限内无正当理由提前收回房屋，否则需向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方所遭受的损失。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。

（2）乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得进行任何危及房屋安全或造成房屋损坏的行为。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方需承担修复或赔偿责任。

（3）乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得从事任何违法或扰民活动。

（4）乙方不得擅自转租、转借租赁房屋。如需转租，需提前征得甲方书面同意，并另行签订转租合同，否则视为违约。

（5）租赁期满或合同解除后，乙方应按时自行腾空并完好交还租赁房屋，不得拖延或拒绝办理退房手续。

第六条费用承担

6.1本合同项下，乙方应承担以下费用：

（1）租赁房屋的租金；

（2）因使用租赁房屋所产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费等各项费用；

（3）租赁房屋的日常维护与维修费用，由乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。

6.2甲方应承担以下费用：

（1）租赁房屋的物业管理费（若有）；

（2）租赁房屋的结构维修及设施设备的更换费用，由甲方负责处理并承担相应费用。

第七条房屋的使用与维护

7.1甲方保证租赁房屋及其附属设施在交付时处于可正常使用状态，并向乙方提供必要的使用说明及注意事项。

7.2乙方应定期对租赁房屋进行检查和维护，发现设施设备损坏或需要维修时，应及时通知甲方并配合处理。

7.3甲方在