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2025碧桂园商品房买卖合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（城市/县）签订：

出卖人（以下简称“甲方”）：

名称：碧桂园房地产开发有限公司

地址：

法定代表人：

联系方式：

买受人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为依法成立并具备合法开发资质的房地产开发企业，乙方为符合购房条件的自然人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的商品房一事，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

甲方将其开发的位于（城市/县）区路号的碧桂园小区号楼单元号商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。

该商品房的规划用途为：。

该商品房的房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：。

第二条商品房的价格

该商品房的总价款为人民币元（大写：元整）。

双方约定，该价格包含该商品房的购房款及相关税费，但不包含装饰、装修及家具等费用。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内，支付该商品房总价款的%，即人民币元（大写：元整）。

二期付款：乙方应于年月日前，支付该商品房总价款的%，即人民币元（大写：元整）。

三期付款：乙方应于年月日前，支付该商品房总价款的%，即人民币元（大写：元整）。

如乙方选择按揭贷款方式支付购房款，应与银行或其他金融机构另行签订贷款合同，并按约定履行还款义务。

第四条商品房的交付

交付时间：甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方。

交付条件：该商品房应具备以下条件：

（1）该商品房经勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位四方验收合格，并取得《竣工验收备案表》；

（2）该商品房已取得《商品房预售许可证》或《不动产权证书》；

（3）该商品房符合国家安全标准和质量要求。

交付方式：甲方应提前日书面通知乙方办理交付手续，通知内容包括办理交付手续的时间、地点及其他相关事项。乙方应按通知的时间、地点办理交付手续，并签署《商品房交接单》。

第五条商品房的面积差异处理

实际面积与合同约定面积存在差异的，双方同意按以下方式处理：

（1）差异在±%以内的，双方互不追究，按实结算房价款；

（2）差异超过±%的，乙方有权退房；甲方应在乙方提出退房要求之日起日内退还乙方已付房价款，并按%的年利率支付利息；

（3）乙方选择不退房的，双方按实际面积结算房价款。

如因甲方的原因导致面积差异，甲方应承担相应责任；如因测量误差导致的面积差异，双方可另行协商解决。

第六条产权登记

甲方应于该商品房交付后日内，完成该商品房的初始登记。

乙方应于该商品房交付后日内，向甲方提供办理不动产权证所需的所有材料。

甲方应在乙方提供完整材料后日内，协助乙方完成不动产权证的办理。

因甲方原因导致乙方无法按时取得不动产权证的，甲方应承担相应责任。

第七条责任与违约

甲方的责任：

（1）甲方未能按本合同约定的时间交付该