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商品住宅期货市场：抑制房地产泡沫的创新路径与作用机理

一、引言

1.1研究背景与问题提出

房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，在经济发展、社会稳定以及居民生活质量提升等方面扮演着举足轻重的角色。近年来，我国房地产市场经历了飞速发展，在推动经济增长、改善居民居住条件等方面取得了显著成就。国家统计局数据显示，2024年全国房地产开发投资100280亿元，新建商品房销售面积97385万平方米，销售额96750亿元。然而，在房地产市场繁荣发展的背后，房地产泡沫问题逐渐凸显，成为社会各界广泛关注的焦点。

房地产泡沫是指房地产价格脱离其实际价值，呈现出过度上涨的现象。其形成原因复杂多样