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陕西省工程建设标准

陕西省城镇住区公共服务设施配置标准

StandardforpublicservicefacilitiesofresidentialareaincitiesandtownsofShaanxi

DBJ61/T149-2018

主编部门：陕西省住房和城乡建设厅

批准部门：陕西省住房和城乡建设厅陕西省质量技术监督局

实施日期：2019年01月20日

目次

1总则 1

2术语 2

3基本规定 3

4公共服务设施的配置分级与设施分类 4

4.1公共服务设施的配置分级 4

4.2公共服务设施的分类 4

5公共服务设施配置规定与指标 6

5.1配置规定 6

5.2配置指标 6

6公共服务设施的布局原则与要求 7

6.1公共服务设施在住区中的布局原则 7

6.2公共服务设施在住区中的布局要求 7

附表A 9

本标准用词说明 16

引用标准名录 17

条文说明 19

1

1总则

1.0.1为满足居民日益提高的物质和精神文化生活的需要，建设和谐、宜居的居住环境，指导我省城镇住区公共服务设施的合理配置，制定本标准。

1.0.2本标准适用于陕西省城镇新建住区的公共服务设施的配置、规划设计和规划建设管理，改造住区的公共服务设施亦可按本标准进行配置。

1.0.3住区公共服务设施的配置除应符合本标准的规定外，还应符合国家、陕西省及所在城市现行的有关法律、法规和相关标准的规定。

2

2术语

2.0.1住区residentialarea

城镇中在空间上相对独立的各种规模和类型的居住生活聚集地。

2.0.2居住街区residentialstreetblock

住区公共服务设施配置的A级规模，由城镇主干道或自然界线或其他限定性边界围合的，人口规模在30000人～60000人(10000户~18000户)的居住生活地区。

2.0.3居住社区residentialcommunity

住区公共服务设施配置的B级规模，由城镇道路或自然界线或其他限定性边界围合的，人口规模在5000人～15000人(1500户～5000户)的居住生活地段。

2.0.4居住单元residentialunit

住区公共服务设施配置的C级规模，是指由城镇道路或自然界线或用地界线围合的独立开发建设或管理的，人口规模在1000人～3000人(300户～1000户)的居住生活空间。

2.0.5社会福利设施socialwelfarefacilities

为生活能力较弱的儿童、老人、残疾人等提供社会保障和社会服务的设施，包括医疗康复、养老助残等设施。

2.0.6商业经营性设施commercialfacilities

以商业服务为主体、需通过经营获取经济收益的设施，包括银行储蓄、邮电、电信服务、商店、超市、餐饮以及其他以营利为目的的服务型设施等。

3

3基本规定

3.0.1本标准按照户均人口3.2人，人均住宅建筑面积31.3m2计。

3.0.2住区公共服务设施的用地面积指标为控制性指标，公共服务设施的建筑面积指标为指导性指标。

3.0.3住区公共服务设施应按照住宅建设规模和本标准规定，统一规划，并与住宅同步实施。规划确定的公共服务设施用地和建筑不得随意改变性质或挪作他用。

4

4公共服务设施的配置分级与设施分类

4.1公共服务设施的配置分级

4.1.1住区公共服务设施的配置应与居住人口规模相对应，具体可采用分级设置的方式。

4.1.2住区公共服务设施宜按A(居住街区)、B(居住社区)、C(居住单元)三个层级配置，各层级规模应与表4.1.2相符合。

表4.1.2住区公共服务设施配置分级规模

级别

A级(居住街区)

B级(居住社区)

C级(居住单元)

人口(人)

30000～60000

5000～15000

1000～3000

户数(户)

10000～18000

1500～5000

300～1000

4.2公共服务设施的分类

4.2.1住区公共服务设施可分为教育、文化体育、商业服务、社区服务、市政公用和行政管理六类。按项目内容可分成34小项，其中：教育类5项、文化体育类4项、商业服务类3项、社区服务类11项、市政公用类7项、行政管理类4项。

4.2.2