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链家租赁合同

出租方（以下简称甲方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于____________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

2.该房屋现有附属设施、设备情况详见本合同附件《附属设施设备清单》。

二、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。

2.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如押一付三、押一付六等），乙方应在每个支付周期开始前______日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

三、其他费用

1.租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、有线电视、物业管理等费用由乙方承担，并应按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.房屋及其附属设施的维修保养责任：租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外，由乙方负责修复或承担赔偿责任。

四、房屋的使用及维护

1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构或对房屋进行装修、添附。如乙方确需装修或添附，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求恢复原状或自行拆除。

五、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并收回房屋：

（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；

（2）未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

（3）拖欠租金累计达______日以上的；

（4）利用该房屋从事违法活动或损害公共利益的。

六、违约责任

1.若甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%向甲方支付违约金。

3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋结构、装修或添附，或擅自转租、转借房屋，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如造成房屋及附属设施损坏的，还应承担赔偿责任。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.____________________

2.____________________

甲方（签字或盖章）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：____________________

日期：______年______月______日

附件：《附属设施设备清单》

1.电器设备：______

2.家具：______

3.厨卫设备：______

4.其他设施设备：______