物业安全管理制度.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为加强物业管理，保障业主、物业使用人的生命财产安全，维护物业管理区域内的公共秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有物业，包括住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。

第三条物业管理安全工作应当遵循“预防为主、防治结合、综合治理”的原则，确保物业管理区域内的安全稳定。

第四条物业服务企业应当建立健全安全管理制度，明确安全责任，加强安全管理，确保物业管理区域内的安全。

第二章安全组织与管理

第五条物业服务企业应当设立安全管理机构，配备专职或兼职安全管理人员，负责物业管理区域内的安全管理工作。

第六条物业服务企业应当建立健全安全管理制度，包括但不限于以下内容：

（一）消防安全管理制度；

（二）治安保卫管理制度；

（三）交通安全管理制度；

（四）设备设施安全管理制度；

（五）公共卫生安全管理制度；

（六）其他安全管理制度。

第七条物业服务企业应当定期对安全管理人员进行培训，提高其安全意识和业务能力。

第八条物业服务企业应当与业主、物业使用人签订安全责任书，明确双方的安全责任。

第九条物业服务企业应当定期对物业管理区域内的安全设施进行检查、维护，确保其正常运行。

第十条物业服务企业应当建立健全安全检查制度，定期对物业管理区域内的安全状况进行检查，发现问题及时整改。

第三章消防安全管理

第十一条物业服务企业应当建立健全消防安全管理制度，包括但不限于以下内容：

（一）消防安全组织机构；

（二）消防安全责任制；

（三）消防设施设备管理；

（四）消防宣传教育；

（五）火灾事故应急预案。

第十二条物业服务企业应当定期对消防设施设备进行检查、维护，确保其完好有效。

第十三条物业服务企业应当对业主、物业使用人进行消防安全宣传教育，提高其消防安全意识。

第十四条物业服务企业应当制定火灾事故应急预案，并定期组织演练。

第四章治安保卫管理

第十五条物业服务企业应当建立健全治安保卫管理制度，包括但不限于以下内容：

（一）治安保卫组织机构；

（二）治安保卫责任制；

（三）安全防范措施；

（四）安全巡逻；

（五）门卫管理；

（六）突发事件处置。

第十六条物业服务企业应当配备专职或兼职保安人员，负责物业管理区域内的治安保卫工作。

第十七条物业服务企业应当加强门卫管理，严格执行出入管理制度。

第十八条物业服务企业应当定期对物业管理区域内的安全防范措施进行检查、维护。

第五章交通安全管理

第十九条物业服务企业应当建立健全交通安全管理制度，包括但不限于以下内容：

（一）交通安全组织机构；

（二）交通安全责任制；

（三）交通设施设备管理；

（四）交通安全宣传教育；

（五）交通事故处理。

第二十条物业服务企业应当定期对交通设施设备进行检查、维护，确保其完好有效。

第二十一条物业服务企业应当对业主、物业使用人进行交通安全宣传教育，提高其交通安全意识。

第二十二条物业服务企业应当制定交通事故处理预案，并定期组织演练。

第六章设备设施安全管理

第二十三条物业服务企业应当建立健全设备设施安全管理制度，包括但不限于以下内容：

（一）设备设施安全管理组织机构；

（二）设备设施安全责任制；

（三）设备设施检查、维护；

（四）设备设施安全操作规程；

（五）设备设施安全应急预案。

第二十四条物业服务企业应当定期对设备设施进行检查、维护，确保其安全运行。

第二十五条物业服务企业应当制定设备设施安全应急预案，并定期组织演练。

第七章公共卫生安全管理

第二十六条物业服务企业应当建立健全公共卫生安全管理制度，包括但不限于以下内容：

（一）公共卫生安全组织机构；

（二）公共卫生安全责任制；

（三）公共卫生设施设备管理；

（四）公共卫生宣传教育；

（五）公共卫生突发事件处置。

第二十七条物业服务企业应当定期对公共卫生设施设备进行检查、维护，确保其正常运行。

第二十八条物业服务企业应当对业主、物业使用人进行公共卫生宣传教育，提高其公共卫生意识。

第二十九条物业服务企业应当制定公共卫生突发事件处置预案，并定期组织演练。

第八章罚则

第三十条违反本制度，造成安全事故的，物业服务企业应当依法承担相应的法律责任。

第三十一条物业服务企业未履行安全管理职责，导致安全事故发生的，由相关部门依法予以处罚。

第三十二条业主、物业使用人违反本制度，造成安全事故的，由相关部门依法予以处罚。

第九章附则

第三十三条本制度由物业服务企业负责解释。

第三十四条本制度自发布之日起施行。

（注：本制度为示例性文本，具体内容应根据实际情况进行调整。）

第2篇

第一章总则

第一条为了加强物业管理，保障业主、使用人和物业管