江苏省房屋租赁合同.docxVIP

江苏省房屋租赁合同

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：江苏省____________市____________区____________路（街道）____________号____________室。

1.2房屋结构：____________层，____________室____________厅____________卫，建筑总面积为____________平方米。

1.3房屋用途：____________（住宅/商业/办公/其他）。

1.4甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____________个月支付一次，每次支付____________个月租金。

3.3乙方应在每月的____________日前将当月租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____________%作为滞纳金。

3.4租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方不得无故提高租金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.3如乙方提前解除合同，甲方有权扣除乙方押金作为违约金，扣除后的剩余押金在扣除乙方应付款项后，甲方应在扣除违约金后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____________小时内予以维修。甲方维修期间，乙方应予以配合。

5.3乙方在使用过程中，因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。

5.4甲方负责维修的范围包括：房屋主体结构、供水、供电、供暖、燃气、通讯、有线电视等设施。乙方负责维修的范围包括：房屋内部装修、家具、家电等。

六、房屋转租及互换

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或与他人互换使用。

6.2如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

七、合同的变更与解除

7.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。

7.2在租赁期间，如甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，对方有权解除本合同。

7.3在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

（以下为附加条款，双方可根据实际情况协商补充）

附加条款：

10.1甲方应在租赁期内保持房屋的产权清晰，如发生产权纠纷，甲方应承担全部责任。

10.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

10.3乙方在租赁期内，如需对房屋进行装修，须提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行