物业管理师考试试题含答案.docxVIP

物业管理师考试试题含答案

一、单项选择题（共30题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《物业管理条例》，业主大会作出筹集建筑物及其附属设施维修资金的决定，应当经（）同意。

A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

B.专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主

C.专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主

D.专有部分占建筑物总面积3/4以上的业主且占总人数3/4以上的业主

答案：B

2.物业服务企业在承接新建物业项目时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，查验记录需由（）签字确认。

A.建设单位和物业服务企业

B.业主委员会和物业服务企业

C.建设单位、业主委员会、物业服务企业三方

D.物业服务企业单独

答案：A

3.某小区业主将住宅改为经营性棋牌室，未征得有利害关系业主同意。根据《民法典》，物业服务企业应（）。

A.直接要求业主恢复原状

B.报告业主委员会处理

C.及时制止并向有关行政主管部门报告

D.收取额外费用后允许经营

答案：C

4.物业服务成本中，不属于公共区域清洁卫生费用的是（）。

A.垃圾清运服务费

B.清洁工具购置费

C.绿化用水电费

D.