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天津市河北区中山路地块控制性详细规划

天津市河北区中山路地块控制性详细规划，是针对河北区中山路地块进行的一项重要规划工作。这一规划旨在对中山路地块的建设活动进行指导，确保在该范围内进行的一切建设活动都符合相关法律法规和规划控制要求。规划文本和图则是中山路地块建设活动的重要指导文件，所有在该范围内进行建设活动的单位和个人，都必须按照规划要求执行。

该规划是对《天津市总体规划(2005—2020)》中关于河北区中山路地块内容的完善与深化，在规划管理和实施过程中，两者互为补充，共同发挥作用。规划的控制单元为天津市河北区中山路地块，这一地块是天津市河北区及中心城区东北地区重要的创意产业聚集中心，同时也是体现天津特色和民国特色的历史文化区域，以及天津海河观光带的延伸区域。

根据规划，本地块的人口控制在12万以内，公共服务配套设施按1214万人规模进行配置。规划空间结构被设计为“两核两轴四带十二片区”。其中，“两核”指的是中山路与律纬路交汇处的北洋广场、新开桥灯塔地标处的新开滨水广场；“两轴”为中山路—中山北路核心中轴和昆纬路—律纬路副轴；“四带”包括中山路特色历史文化商业带、律纬路现代商务商业带、新开河南畔景观休闲步行带、子牙河滨水景观带；“十二片区”则涵盖了中山路—律纬路中央核心区、北洋创意产业园区、宁园休闲活动区、北洋艺术文化体育公园区、大悲院美院文化艺术商贸区、北站交通仓储区以及新开南畔滨水居住区、经纬居住区、金家窑居住区、中山公园居住区、宁园南居住区、民权门居住区等。

在居住用地规划方面，该地块原有居住用地较多，人口密集，对一些年代较老、建筑质量较差的住宅进行重建，并进行局部规划布局，形成5个居住区，每个居住区人口在25万人不等，并设置5个社区中心。其中新开南畔滨水居住区以高密度高层居住为主，其他几个居住区以多层住宅为主或多层、高层混合。

公共服务设施用地规划中，行政办公设施规划方面，河北区、区、公安局、法院等政府机关单位集中搬迁到昆纬路中段、东五经路和东六经路之间；街道级居委会均布置在各个社区中心。商业服务设施规划分为三级：城市区级、居住区级、小区及组团级。城市区级综合商业服务区位于中山路—律纬路中央核心区，包括中山公园北部的中山购物公园和律纬路现代商业商务带右带的现代水景商业街等，服务河北区及中心城区东北部；大悲禅院商贸区、北洋创意产业园区布置一些非综合性的特色商业；居住区级位于5个规划的社区中心，有独立用地；小区及组团级分散分布于各居住区内部，结合住宅布置在底商，一般不设置独立用地。

文化休闲体育娱乐活动设施规划同样分为三级：城市区级、居住区级、小区及组团级。城市区级主要位于宁园休闲活动区、北洋文化艺术体育公园区及中山路—律纬路中央核心区内，主要服务于河北区及中心城区东北部，部分设施可服务于整个天津市城区。具体包括：北宁公园南部设置一处游乐场，与北宁公园连为一体；北宁公园西北为服务中高收入人群的休闲娱乐疗养区；北洋文化艺术体育公园位于北宁公园东部，新建一个容纳18000人的室内体育馆、一个大型剧场、一个小型剧场、一个展览馆、一个艺术中心、一个河北区文化中心等设施。中山路—律纬路中央核心区内有保留的十月影院，并新建北洋新

继续深入探讨天津市河北区中山路地块控制性详细规划，我们可以看到，该规划不仅关注于物质空间的建设，更注重于人文环境的营造。规划中强调了对历史文化遗产的保护与利用，特别是在中山路这一具有深厚历史底蕴的区域。这里，民国时期的建筑风格与现代设计理念交相辉映，形成了一种独特的城市风貌。

规划中，特别提到了对历史建筑的保护措施，确保这些见证了天津百年历史变迁的建筑能够得到妥善维护，继续讲述它们的故事。同时，规划也鼓励在这些历史建筑中引入现代化的功能，如创意工作室、小型博物馆、特色咖啡馆等，让历史与现代在这里和谐共生。

在交通规划方面，中山路地块被设计为一个多模式交通枢纽。规划中不仅考虑了传统的道路和公共交通，还引入了自行车道和步行系统，鼓励绿色出行。这种设计不仅提高了交通效率，也提升了居民的生活质量，使得中山路地块成为一个宜居、宜业、宜游的理想区域。

规划还特别关注了地块内的绿色空间和开放空间。通过增加公园、广场和绿地，规划旨在为居民提供一个放松身心、享受自然的场所。这些绿色空间不仅美化了城市环境，也增强了社区的凝聚力和归属感。

总的来说，天津市河北区中山路地块控制性详细规划是一个全面而细致的规划方案，它不仅考虑了物质空间的建设，更注重了人文环境的营造和居民生活质量的提升。这一规划的实施，将使中山路地块成为一个充满活力、富有魅力的城市区域，为天津市的城市发展增添新的亮点。

继续完善天津市河北区中山路地块控制性详细规划，我们可以看到，该规划不仅注重于地块的物理形态，更关注于地块内的社会互动和文化交流。规划中提出了建设社区