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旅游景点运营协议

一、合同主体

（一）合同双方

本协议由以下双方签订：甲方为旅游景点所有权人或其指定代理人，地址为某省某市某区，身份信息经双方确认已符合相关法律法规要求；乙方为专业运营机构或自然人，具有合法经营资质，地址为某市某区域，资质证明文件已交换确认。双方在平等自愿基础上，就旅游景点运营事宜达成一致。

（二）合同背景

甲方拥有某处旅游景点的合法所有权或管理权，该景点具备独特自然景观与文化资源，旨在发展旅游业服务公众；乙方具备运营能力与经验，承诺提升景点服务质量与游客体验。双方通过协商确定合作方式，确保本协议履行符合国家相关旅游管理法规。

二、合同内容

（一）运营范围

乙方负责运营甲方指定的旅游景点，具体包括景点日常维护、游客接待、门票销售、市场营销活动组织以及配套服务如餐饮、住宿、导游安排等事项。运营区域为景点核心区域及周边附属设施，边界以双方签署的地图附件为准（图件另行存档）。乙方需保持运营区域整洁、安全，并根据季节调整服务内容，确保游客满意度。

（二）运营期限

本协议运营期限为_年，起始日期为_年__月日，终止日期为__年__月__日。期满前三个月，双方可协商续签事宜；若未续签，协议自动终止。运营期内乙方享有独家经营权，甲方不得另行委托第三方运营。

（三）费用与分成

乙方需按期支付运营保证金，金额为人民币__________元，用于覆盖潜在违约风险。门票及其他服务收入分配比例为：甲方获得总收入的_%，乙方获得_%，每月结算一次。结算方式为银行转账（账号信息保密处理），次月____日前完成上期核对支付。

（四）设施与资源

甲方负责提供景点基础设施如道路、水电供应、安全监控系统，并确保设施功能正常；乙方负责投入运营所需的移动设备、人员培训资金及其他临时性物资。双方共享游客数据，保护隐私信息（如使用匿名统计），优化服务策略。年度投资计划需共同审核，保障可持续发展。

三、责任和义务

（一）甲方义务

甲方负责景点产权安全与法律法规合规，包括但不限于定期维护核心设施如建筑、围栏，监控环境安全；及时向乙方移交运营控制权；协助处理外部行政事务如旅游许可证更新；保证不干涉乙方日常运营决策；对乙方提供的运营报告进行季度审核。甲方承诺提供必要技术支持，如紧急救援装备。

（二）乙方义务

乙方负责景点日常运营管理，包括雇佣合格员工（要求持有相关职业证书）、实施安全巡查（每日至少两次，记录存档）、处理游客投诉（时限为48小时内响应）；开展市场营销（如线上推广与线下活动策划），提升游客流量；维护品牌形象，避免负面舆情；季度内提交运营报告给甲方，包含收入、支出及安全评估。乙方需遵守环保规定，防止污染环境。

（三）共同义务

双方共享风险管理责任，如遇自然灾害或不可抗力事件，应立即启动应急计划协作应对；保护游客隐私数据（数据匿名化处理），不得泄露敏感信息；定期举行联席会议（频率为每季度一次），评估协议执行情况；确保运营符合国家旅游质量标准。双方合作推进景点创新，如推出新项目前需共同论证可行性。

四、违约责任

（一）违约认定

任何一方未履行协议义务即视为违约，包括但不限于支付延误（超过____天）、安全疏忽导致事故、擅自转让运营权或违反保密条款。违约认定依据双方记录与第三方评估报告。

（二）违约后果

违约方需赔偿损失：金钱违约支付违约金，金额为未履行金额的_%，并从保证金中扣除；运营疏忽需承担修复费用，上限为人民币_______元；严重违约（如频发安全事故）导致协议终止时，过错方退还所有分成收入并承担法律费用。若造成第三方损害，违约方独立承担责任。

（三）补救措施

轻微违约事件后，对方书面通知整改，时限为____天内纠正；整改失败则启动仲裁或诉讼程序。保证金优先用于赔偿，余额协议终止后归还无息部分。

五、争议解决方法

因本协议引发的争议首先通过友好协商解决，协商期上限____天；协商失败则提交某仲裁机构仲裁（机构名在签署补充件中指定），依据现行仲裁规则。仲裁裁决为终局，双方执行；若仲裁不可行，可向有管辖权法院起诉。争议期间协议义务继续履行，但紧急情况可暂停运营权。

六、合同生效与终止

（一）生效条件

本协议自双方签署日起生效，附件如地图、分成比例表经确认后同时生效。生效后三日内完成运营权移交。

（二）终止情形

协议自然终止于运营期满；提前终止需对方书面同意，原因包括不可抗力（如自然灾害持续时间超过_天）、重大违约未纠正或双方协商一致。终止后_日内乙方返还设施与数据，甲方结算剩余费用。终止不解除违约追责权。

七、其他条款

保密义务覆盖运营细节与游客数据，违约保密处罚见违约责任章节；不可抗力事件双方分担损失；协议修订须书面签署；附件与本协议同具法律效力。未尽事宜按公平原则处理。

八、签署

甲方签署人：____________________（签署日期：___