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房产中介行业的规范化管理与制度创新
目录
文档综述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
1.1研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
1.1.1房产中介行业发展现状概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8
1.1.2规范化管理的重要性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9
1.1.3制度创新的必要性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10
1.2研究目标与内容．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12
1.2.1研究目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17
1.2.2研究内容框架．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18
1.3研究方法与思路．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19
1.3.1研究方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21
1.3.2研究思路．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23
1.4文献综述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24
1.4.1国内外相关研究现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26
1.4.2现有研究不足及展望．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28
房产中介行业规范化管理现状分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29
2.1行业发展历程与现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32
2.1.1行业发展历程回顾．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34
2.1.2当前行业规模与特点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35
2.2现行管理法律法规体系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38
2.2.1国家层面法律法规．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41
2.2.2地方性法规与政策．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46
2.3主要监管模式与机构．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．47
2.3.1政府监管模式分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．50
2.3.2行业自律机制探讨．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．51
2.4规范化管理实施情况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．52
2.4.1业务流程规范化现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．53
2.4.2信息披露与透明度分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．55
2.4.3服务质量监管与评价．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．56
2.5存在的问题与挑战．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．60
2.5.1法律法规不完善之处．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．64
2.5.2监管执行力度不足．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．65
2.5.3行业自律体系不健全．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．67
2.5.4服务质量参差不齐现象．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．69
房产中介行业规范化管理的优化路径．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．71
3.1完善法律法规体系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．72
3.1.1补充修订现有法律法规．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．76
3.1.2加强监管执法力度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．77
3.2强化政府监管职能．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．
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