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房子抵押口头协议书
甲方（抵押人）：_________，身份证号码：_________，住址：_________，联系电话：_________。
乙方（抵押权人）：_________，身份证号码：_________，住址：_________，联系电话：_________。
鉴于甲方因_________需要资金，自愿将其名下房产向乙方进行抵押，乙方同意接受甲方的房产抵押。双方经友好协商，达成如下口头协议：
一、抵押物
1.1甲方自愿将其名下位于_________（详细地址），建筑面积为_________平方米，不动产权证号为_________的房产作为抵押物，向乙方提供担保。
1.2抵押物的现状：该房产目前为_________（自用/出租等），房产内附属设施包括但不限于：_________。
二、抵押期限
2.1本协议项下的抵押期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.2若甲方在抵押期限内清偿全部借款本息，抵押关系即时终止，乙方应配合甲方办理抵押注销手续。
三、借款金额及利率
3.1甲方向乙方借款金额为人民币_________元（大写：_________元整）。
3.2借款利率按_________计算，即每月利率为_________，借款利息自借款实际发放之日起计算，按月支付。
四、还款方式
4.1甲方应按照约定的还款计划，分期偿还借款本息。还款计划如下：
-每月还款日为_________日，首期还款日为_________年_________月_________日。
-每期还款金额为人民币_________元（包括本金_________元，利息_________元）。
4.2若甲方未能按期还款，乙方有权要求甲方一次性偿还全部借款本息，并按每日_________的利率计算逾期利息。
五、双方权利义务
5.1甲方保证：
-抵押物权清晰、无争议，且符合国家相关法律法规。
-按时足额偿还借款本息。
-未经乙方书面同意，不得擅自处置抵押物。
5.2乙方保证：
-按时向甲方发放借款。
-不得擅自处置抵押物，除非甲方违约。
六、违约责任
6.1若甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权依法处置抵押物。
6.2若甲方擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权依法追偿。
七、争议解决
7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
7.2若协商不成，任何一方均有权向_________人民法院提起诉讼。
八、协议生效
8.1本协议自双方签字（或捺印）之日起生效。
8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/捺印）：_________
日期：_________年_________月_________日
乙方（签字/捺印）：_________
日期：_________年_________月_________日
手写签名处：
甲方（签字/捺印）：_________
乙方（签字/捺印）：_________
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